Een ruime tussenwoning in Blixembosch-Oost
Deze tussenwoning aan de Sartrelaan 7 ligt in Blixembosch-Oost, een wijk in Eindhoven waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 695.000 euro zit deze woning aan de hoge kant voor de buurt, waar de gemiddelde prijs rond de 686.630 euro ligt. Het is een eengezinswoning uit 1999, met een energielabel B. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Eindhoven, dan valt op dat het aanbod in deze prijsklasse beperkt is.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 579 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 155 m², terwijl de BAG-registratie 166 m² aangeeft. Het perceel is 248 m² groot. Er is een voortuin van 36 m² en een achtertuin van 116 m², gelegen op het zuidoosten. Volgens de makelaar is de woning geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel.
Blixembosch-Oost
Met ruim 7.300 inwoners is Blixembosch-Oost een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen: meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele rustig en schone buurt en er is nergens iets om over te zeiken." Een ander noemt het "een gezellig familie buurt" met straatfeestjes en leuke activiteiten. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en bijna 90% is koop. Meer cijfers en sfeer vind je op de pagina van buurt Blixembosch-Oost.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn, op nog geen 200 meter afstand, of bij Aldi of Jumbo op ongeveer een kilometer. Voor kinderen is basisschool De Boschuil om de hoek, op 313 meter, en ook de huisartsenpraktijk J. Berkhoudt en Service Apotheek Blixembosch zitten vrijwel naast de deur. Met buslijn 2 stap je op bij halte Eindhoven, Opera, op 392 meter, en buslijn 3 bij halte Eindhoven, Smaragd. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 4,4 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder voldoende voorzieningen op fietsafstand. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat zijn wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico en hittestress nu laag, maar in 2050 wordt hittestress gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MA/COM Stad- en Regio Makelaars op Funda, Pararius en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sartrelaan 7, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 695.000 euro. In de buurt Blixembosch-Oost ligt de gemiddelde vraagprijs van koopwoningen op 686.630 euro, dus deze woning zit daar iets boven. De mediaanprijs is 569.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.484 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.578 euro is. Het is dus een woning in het hogere segment van de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 579 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 155 m², terwijl de BAG-registratie 166 m² aangeeft. Het perceel is 248 m² groot. Er is een voortuin van 36 m² en een achtertuin van 116 m² op het zuidoosten.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Blixembosch-Oost?
Blixembosch-Oost is een wijk met ruim 7.300 inwoners, waar veel gezinnen wonen: 51% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele rustig en schone buurt en er is nergens iets om over te zeiken." Een ander noemt het "een gezellig familie buurt" met straatfeestjes en leuke activiteiten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 183 meter, en iets verder Aldi en Jumbo op ongeveer 1,1 kilometer. Basisschool De Boschuil ligt op 313 meter. De huisartsenpraktijk J. Berkhoudt en Service Apotheek Blixembosch zitten vrijwel naast de deur, op respectievelijk 99 en 106 meter. Het Catharina Ziekenhuis ligt op 2,6 kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Eindhoven, Opera en Eindhoven, Stiffelio, beide op ongeveer 400 meter, met buslijn 2. Halte Eindhoven, Smaragd ligt op 513 meter met buslijn 3. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 4,4 kilometer. Er zijn geen treinstations dichterbij in de buurt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein is.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 20 dB Lden en vliegverkeer 35 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting bij de woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data.
