Een ruime tussenwoning in Overschie
Deze tussenwoning uit 1931 aan de Schansweg heeft een woonoppervlak van 161 m² en een perceel van 209 m². Met energielabel C is het een woning die je naar eigen inzicht kunt verduurzamen. De vraagprijs van €540.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Rotterdam, maar de royale afmetingen maken het een bijzondere optie.
Buurt Kleinpolder
Kleinpolder is een levendige buurt in Overschie. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,5. Een bewoner zegt: "Woon hier al 14 jaar en hier blijf ik wonen... op loopafstand zijn ook de winkels te bereiken." Een ander noemt het "multicultureel" en waardeert de contacten met buren. Wel wordt overlast van jongeren in de nacht genoemd. De buurt Kleinpolder telt ruim 8.000 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR express om de hoek (op 5 minuten lopen) of de Albert Heijn op 7 minuten. Ook een Lidl en Dirk zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar CBS Het Podium of Albert Schweitzer, beide op ongeveer 10 minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder volop voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Prachthuis Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Schansweg 15, Rotterdam
Is €540.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €540.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in Kleinpolder (€431.500) en de mediaan (€384.500). De woning is met 161 m² woonoppervlak wel 63% groter dan het buurtgemiddelde van 99 m². De prijs per m² is ongeveer €3.354, terwijl het buurtgemiddelde €4.329 per m² is. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking.
Hoe is de buurt Kleinpolder om in te wonen?
Kleinpolder scoort een 7,5 uit 2 bewonersreviews. Bewoners waarderen de winkels op loopafstand en het OV. Er is een mix van culturen en buren maken makkelijk een praatje. Een minpunt is dat er 's nachts soms overlast is van jongeren in auto's. De buurt heeft veel voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en een park op 0,2 km.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet optimaal. Je kunt overwegen om te isoleren of zonnepanelen te plaatsen om het verbruik te verlagen. In de buurt heeft 37,5% van de koopwoningen label A of A+.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: CBS Het Podium (723 m), Albert Schweitzer (776 m) en Openbare Daltonschool Overschie (940 m). Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 2,7 km.
Hoe is het openbaar vervoer in Overschie?
Het treinstation ligt op 3,3 km afstand, dus niet direct om de hoek. Wel zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. Het OV wordt door bewoners als centraal ervaren.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In Kleinpolder stonden verkochte woningen gemiddeld 64 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar de markt verschilt per type woning. Deze woning is met 161 m² bovengemiddeld groot, wat de verkooptijd kan beïnvloeden.
