Een ruime tussenwoning in Elderveld-Noord
Aan het Schipholplein in Arnhem staat deze tussenwoning uit 1974, in een woonwijk aan een rustige weg. Met een woonoppervlak van 106 vierkante meter is dit een stuk ruimer dan het buurtgemiddelde van 60 vierkante meter, en dat zie je terug in de vijf kamers. De vraagprijs is 395.000 euro, vergelijkbaar met andere tussenwoningen in Arnhem.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft drie woonlagen, drie slaapkamers en één badkamer. De achtertuin van 62 vierkante meter ligt op het noorden. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en verwarmd met een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft 110 vierkante meter woonoppervlak op, de makelaar komt op 106 vierkante meter.
Leven in Elderveld-Noord
Met ruim 2.200 inwoners is dit een buurt waar veel alleenstaanden wonen, meer dan de helft van de huishoudens. Bewoners van de wijk Elderveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, verzorgde wijk", een ander zegt: "Elderveld-zuid is een wijk waar veel groen te zien is." De buurt Elderveld-Noord heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl en de Jumbo liggen allebei op een steenworp afstand, om de hoek bij het WKC Elderhof. De Service Apotheek Elderveld zit op 256 meter, en de huisarts is iets verderop in Schuytgraaf. Basisschool IKC De Klimboom en de Rooms Katholieke Basisschool De Kringloop vind je op 369 meter. Buslijnen 1, 5 en 805 stoppen bij de halte WKC Elderhof, en treinstation Arnhem Zuid ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Arnhem is goed vertegenwoordigd in de buurt.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 348.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven die waarde. De geluidsbelasting van het wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai blijft eronder. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, net als het huidige overstromingsrisico; in 2050 wordt dat risico laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe naar gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Zigt Makelaars & Hypotheekadvies.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schipholplein 8, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is 348.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van 395.000 euro ligt daar 14% boven. Dat is een feitelijke vergelijking, geen oordeel over de prijs. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en zegt niets over de actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De inhoud is 376 kubieke meter. De achtertuin is 62 vierkante meter groot en ligt op het noorden. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de ondergrond in de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit huis.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en ook het huidige overstromingsrisico wordt als verhoogd ingeschat. Voor 2050 wordt het overstromingsrisico laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe naar gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De Lidl en de Jumbo liggen allebei op ongeveer 225 meter van de woning, om de hoek bij het winkelcentrum Elderhof. De Albert Heijn en PLUS zitten op ruim een kilometer. Basisscholen IKC De Klimboom en Rooms Katholieke Basisschool De Kringloop vind je op 369 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je naar Produs Praktijkonderwijs of Lorentz Lyceum.
Hoe is de buurt Elderveld-Noord?
Elderveld-Noord heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan meer dan de helft alleenstaand is. Bewoners van de wijk Elderveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, verzorgde wijk", een ander zegt dat Elderveld-zuid veel groen heeft en makkelijk bereikbaar is met het ov.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushaltes WKC Elderhof en Bussumstraat liggen op 216 en 273 meter, met buslijnen 1, 5 en 805. Treinstation Arnhem Zuid ligt op ongeveer een kilometer. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, maar dat is een los feit naast het label.
