Sculpturentuinlaan 53
Vleuterweide-Zuid, Utrecht
BuurtEen royale tussenwoning in Vleuterweide-Zuid
Deze tussenwoning aan de Sculpturentuinlaan 53 staat in Vleuterweide-Zuid, een buurt die volgens de makelaar aan een rustige weg in een woonwijk ligt. Met een vraagprijs van €998.000 is dit een forse woning, maar het prijsniveau is marktconform voor wat deze buurt te bieden heeft. De woning is gebouwd in 2015 en heeft energielabel A+. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €707.125, en deze woning zit daar 41% boven. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Utrecht ziet hier een ruim bemeten voorbeeld.
Zes kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 741 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 180 m², terwijl de BAG-registratie 176 m² aangeeft. Het perceel is 250 m² groot. Achter het huis ligt een tuin op het zuiden van 104 m², en er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom.
Een jonge buurt met veel gezinnen
Met 5.000 inwoners en een gemiddelde huishoudensgrootte van 3,1 is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: 68% van de huishoudens heeft kinderen. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd, wat past bij het jonge karakter. Bewoners van de wijk Vleuten-De Meern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,51 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt", een ander zegt: "Mijn ervaring over de buurt is vrij positief." De buurt Vleuterweide-Zuid is dus redelijk gewaardeerd, al merkt een bewoner op dat criminaliteit met de tijd is toegenomen.
Boodschappen, scholen en ov om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 469 meter, PLUS op 536 meter of Lidl op 590 meter. Basisschool Blink zit op 412 meter, en het Amadeus Lyceum voor voortgezet onderwijs op 607 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 480 meter in De Meern. De bushalte Vleuten, De Tuinlanden is op 74 meter en wordt bediend door lijnen 28, 29 en N1. Het treinstation Vleuten ligt op 1,6 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Utrecht.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide onder de naam Blauwe Eik Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sculpturentuinlaan 53, Vleuten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €998.000 ligt 41% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €707.125. Deze woning is met 180 m² een stuk groter dan het buurtgemiddelde van 111 m². Het prijsniveau is beoordeeld als marktconform.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 180 m², de BAG-registratie komt op 176 m². Het perceel is 250 m² groot. Er is een achtertuin van 104 m² op het zuiden en een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een cv-ketel. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 2015.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 469 meter, PLUS op 536 meter en Lidl op 590 meter. Basisschool Blink is op 412 meter en het Amadeus Lyceum op 607 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 480 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Vleuten, De Tuinlanden op 74 meter met lijnen 28, 29 en N1.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Vleuten-De Meern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,51 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt", een ander zegt dat de buurt "vrij gezellig en vriendelijk" blijft. Een derde merkt op dat criminaliteit met de tijd is toegenomen.
Is er een treinstation in de buurt?
Het treinstation Vleuten ligt op 1,6 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waarvan Vleuten, De Tuinlanden op 74 meter het dichtstbij is. Deze halte wordt bediend door buslijnen 28, 29 en N1.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie uit openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
