Een ruime tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan het Snodenhoekpark ligt in Reigersbos 4, een buurt die volgens bewoners van de gemeente Amsterdam gemiddeld een 7,4 scoort. Met 5 kamers en 112 m² woonoppervlak volgens de makelaar is dit een royale woning. De vraagprijs is €595.000. Het is een van de tussenwoningen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 1983 heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 386 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 82 m², terwijl de makelaar 112 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 58 m² op het zuidwesten, bereikbaar via achterom, en een voortuin. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B. De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 30-11-2045.
Reigersbos 4: rustig en groen
Met ruim 2.500 inwoners en veel groen is dit een rustige woonwijk. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, en er zijn relatief veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt Reigersbos 4 heeft een laag funderingsrisico volgens de gebiedsindicatie.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 572 meter of Vomar op 790 meter. Basisscholen Mobiel en De Tamboerijn liggen op ongeveer 460 en 480 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Gezondheidscentrum Holendrecht op 1,4 km, en de Service Apotheek Reigersbos is op 408 meter. Bus 47 en nachtbus N85 stoppen bij halte Scherpenzeelstraat op 364 meter. Treinstation Abcoude ligt op 1,1 km. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen op korte afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €540.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 10% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €380.000 naar €540.000. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Amstelhoven Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Snodenhoekpark 46, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €595.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €540.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €380.000 naar €540.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 112 m², terwijl de BAG-registratie 82 m² aangeeft. De woning heeft 3 woonlagen en een inhoud van 386 m³.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 572 meter en Vomar op 790 meter. Verder zijn er nog een Jumbo op 1,2 km en twee AH to go winkels op ongeveer 1,3 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bus 47 en nachtbus N85 stoppen bij halte Scherpenzeelstraat op 364 meter. Ook halte Schoonhovendreef op 448 meter en Schaarsbergenstraat op 543 meter worden door deze lijnen bediend. Treinstation Abcoude ligt op 1,1 km.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc."
Is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel is B. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel.
Hoe zit het met de erfpacht?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 30-11-2045, wat betekent dat er tot die datum geen jaarlijkse canon hoeft te worden betaald.
Welke scholen liggen in de buurt?
Basisscholen Mobiel en De Tamboerijn liggen op ongeveer 460 en 480 meter. Verder zijn er Montessorischool de Regenboog op 941 meter en het Ir. Lely Lyceum voor voortgezet onderwijs op 817 meter.
