Sparrenweg 23
Tuinzigt, Breda
Bekijk buurtEen tussenwoning in de bruisende wijk Tuinzigt
Deze tussenwoning aan de Sparrenweg staat in Tuinzigt, een levendige Bredase buurt met ruim 7.800 inwoners. De woning uit 1949 heeft een woonoppervlakte van 98 m² en een perceel van 132 m². Met een vraagprijs van € 395.000 is de prijs per m² € 4.031, wat marktconform is voor tussenwoningen in Breda.
De woning zelf
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De achtertuin is op het zuiden en bereikbaar via de achterom. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, een cv-ketel en is volle eigendom. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Tuinzigt
Tuinzigt is een buurt met een mix van jong en oud: 35% is tussen de 25 en 45 jaar, 22% tussen 15 en 25. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 4,46. Een bewoner zegt: "Ikzelf vind het wel fijn om hier te wonen." Een ander is minder positief: "Ik zou zelf geen huis kopen in tuinzigt." De buurt Tuinzigt heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand vind je Jumbo (359 m) en diverse scholen, waaronder Michaël college (397 m) en Kbs De Boomgaard (498 m). De huisarts zit op 801 m, de apotheek op 808 m. Buslijn 2 stopt op 303 m bij Lunetstraat. Treinstation Breda ligt op 1,7 km. De gemeente Breda heeft ruime voorzieningen. Het geluidsniveau van wegverkeer ligt met 55 dB boven de norm (gebiedsindicatie). Het funderingsrisico is laag (zandbodem, bouwjaar 1949). Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico laag, hittestress nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vastgoedconsultancy van den Muijsenbergh op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sparrenweg 23, Breda
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is € 395.000. In de buurt Tuinzigt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 418.209 en de mediaan op € 415.000. Met een prijs per m² van € 4.031 (tegenover een buurtgemiddelde van € 4.437) is deze woning aan de onderkant van de markt geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers. Er is één badkamer en de woning telt twee woonlagen. De inhoud is 325 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft wel dakisolatie en dubbel glas, maar het label geeft aan dat de energieprestatie nog te wensen overlaat.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
Ja, de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm (gebiedsindicatie). Spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, de bodem bestaat uit zand. Let op: dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (359 m), nog een Jumbo (578 m) en Ekoplaza (841 m). Scholen in de buurt zijn Michaël college (397 m), Markenhage (465 m) en Kbs De Boomgaard (498 m).
Hoe is het openbaar vervoer?
Buslijn 2 stopt op 303 m bij Lunetstraat en Dijkplein. Buslijn 373 stopt op 629 m bij Argusvlinder. Treinstation Breda ligt op 1,7 km afstand.
Wat voor buurt is Tuinzigt?
Tuinzigt is een stedelijke buurt met ruim 7.800 inwoners, waarvan 35% tussen 25 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 4,46. Een bewoner zegt: 'Ikzelf vind het wel fijn om hier te wonen.' Een ander is kritisch: 'Ik zou zelf geen huis kopen in tuinzigt.'
Hoe groot is de tuin en op welke ligging?
De woning heeft een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Het perceel is 132 m².
Is er sprake van hittestress of wateroverlast?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties.
Ervaringen van Tuinzigt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ikzelf vind het wel fijn om hier te wonen
De ergste plek waar ik ooit in mijn leven stil ben geweest, was gisteren toen een groep jonge mannen hem in elkaar sloeg en mijn autospiegels kapot maakte terwijl mensen naar hem keken en bang waren dat hij tussenbeide zou komen. Uiteindelijk zegt iemand dat ik de politie niet mag bellen en dat we de auto voor je zullen repareren. Ik wou dat ik deze buurt kon verlaten.,,,
Ik zou zelf geen huis kopen in tuinzigt.
Onveilig, Vies, onverzorgd, veel vuil op straat en in de gangpaden en veel overlast van Hondenpoep en Hang ouderen en Hang jongeren bij winkelcentrum Tuinzigt
Statistieken van Tuinzigt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €418.209 | €415.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.437 | – |
| Huurprijs | €1.644 p/m | €1.748 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Breda west
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veiligheid is goed. De hiegiene is goed, op sommige plekken iets minder omdat er een McDonalds staat waar sommige mensen hun afval niet van opruimen. Ik heb hier geen last van, ook komt er af en toe iemand van McDonalds die het opruimt. Dus ik heb het wel een voldoende gegeven. Huisvesting is ook goed. Alles is ruim opgezet. De bereikbaarheid voor auto’s en fietsers is goed. Er is ook redelijk dichtbij een station. Er is geen school in de wijk dus geen onderwijs. Je moet een stukje fietsen hiervoor. Over de gemeenschap: deze is prima. Ieder jaar ene buurtfeest maar ook niet meer. Ik heb daar ook geen behoefte bij. De buurt is ook redelijk groen doordat de huizen ruim opgezet zijn. Veel mensen hebben groen in hun eigen tuin. Net zoals er geen school is zijn er ook geen voorzieningen. Je moet hier weer een stukje voor fietsen. Conclusie: ik woon hier goed. De wijk is vooral geschikt voor mensen die ruim en rustig willen wonen. Voor oudere mensen die moeilijk ter been zijn is dit geen geschikte wijk.
Prachtig we helpen elkaar een gezamenlijke barbecue en een buurt praatje het is hier geweldig Een praatje hoor er af en toe er bij
Ikzelf vind het wel fijn om hier te wonen
mooi leuk maar te weinig voorzieningen
Leuke gezellige buurt maar wel last van muizen
De ergste plek waar ik ooit in mijn leven stil ben geweest, was gisteren toen een groep jonge mannen hem in elkaar sloeg en mijn autospiegels kapot maakte terwijl mensen naar hem keken en bang waren dat hij tussenbeide zou komen. Uiteindelijk zegt iemand dat ik de politie niet mag bellen en dat we de auto voor je zullen repareren. Ik wou dat ik deze buurt kon verlaten.,,,
Ik zou zelf geen huis kopen in tuinzigt.
Gezellig en mooie rustige buurt.
Statistieken van Breda west
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €499.810 | €464.967 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.586 | – |
| Huurprijs | €1.961 p/m | €1.842 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Breda
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heel veel Gevarlijk Mijn Buurt Ik werkt as Vrijvilleger vootr the Laste 32 Jaar, Marr situatie is Heel Heel Gevarlijk Politie Luister niet daar is Geen Gathering van the Buurt in the laast twee Jaar Ik altijd schoon Maken Mijn Straat Geeren Zuid Park Ik Heeft gewerkt met Werk aan da wijk, Ik Heb Kunst workshops Gemaakt Gemeente breds Niet Gaven 400 euro voor Material costen aleen Geven 200, zo Ik Heb Mijn Family Gevraagt Vioor 1000 US dollers zo Ik Kan Material Kopen, Het spijt Mijn Maar senior Mensen Krijgen Geen Respect Here in Breda, (I was Ratiolly abised By a security Guard In ALDI, super Market as I was Giving My Trolly to an Old Lady,) it hurts a lot as I worked for United Nations Good will ambassedors from the Last 50 Long Years, UNICEF UNESCO, SAVE THE CHILDREN,NCIV mr Pronk Voices Of The Earth, FOR enlightenment in the visions of tomorrow Pass the torch on to others Hold on to the memories of Yesterday Even a small memory goes a long, long way and fulfils its purpose in eternity QUOTE By- M.Bugi Help Declare KALASH a Tribe in the Hindukush Mountains as a United Nations World Heritage Site.We have been helping Kalash since 1980- http://www.indigenouspeople.net/chitral.htm...
Veiligheid is goed. De hiegiene is goed, op sommige plekken iets minder omdat er een McDonalds staat waar sommige mensen hun afval niet van opruimen. Ik heb hier geen last van, ook komt er af en toe iemand van McDonalds die het opruimt. Dus ik heb het wel een voldoende gegeven. Huisvesting is ook goed. Alles is ruim opgezet. De bereikbaarheid voor auto’s en fietsers is goed. Er is ook redelijk dichtbij een station. Er is geen school in de wijk dus geen onderwijs. Je moet een stukje fietsen hiervoor. Over de gemeenschap: deze is prima. Ieder jaar ene buurtfeest maar ook niet meer. Ik heb daar ook geen behoefte bij. De buurt is ook redelijk groen doordat de huizen ruim opgezet zijn. Veel mensen hebben groen in hun eigen tuin. Net zoals er geen school is zijn er ook geen voorzieningen. Je moet hier weer een stukje voor fietsen. Conclusie: ik woon hier goed. De wijk is vooral geschikt voor mensen die ruim en rustig willen wonen. Voor oudere mensen die moeilijk ter been zijn is dit geen geschikte wijk.
Geweldig!! Iedereen kent elkaar.( behalve de Nederlandse bewoners die onlangs zijn komen wonen)Als deze mensen zich ook inzetten om de Molukse bewoners te leren kennen gaat het alleen maar beter worden Na de verbouwing zijn er flink wat koophuizen met Nederlandse bewoners bijgekomen. Als beide partijen wat moeite doen om zich aan te passen worden we een prachtige woonwijk
Goede ervaringen
Ik woon al heel mijn leven in Kroeten, en heb heel mijn leven positief gewoond hier. Het is een mooie nette buut met diverse gelegenheden in de buurt.
Ik woon hier nog niet heel erg lang, ik denk nu een halfjaar, maar ik voel me gelijk op mijn plek. Het mastbos ligt echt om de hoek voor een heerlijke wandeling, net als het Ginniken plein voor leuke restaurantjes, café’s. De Albert Heijn is echt 5 minuten fietsen, of een kwartiertje lopen. Het station 15-20 minuten fietsen. Er zijn hier veel grote mooie huizen te bewonderen, de sfeer voelt erg dorps en het is allemaal erg prachtig. Ook voelt het veilig.
Prachtig we helpen elkaar een gezamenlijke barbecue en een buurt praatje het is hier geweldig Een praatje hoor er af en toe er bij
Ikzelf vind het wel fijn om hier te wonen
Statistieken van Breda
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €638.344 | €580.619 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.817 | – |
| Huurprijs | €1.756 p/m | €1.707 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Sparrenweg 23, Breda
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
