Fellenoordstraat 47
Fellenoord, Breda
Bekijk buurtCentrale tussenwoning in Breda
Deze tussenwoning aan de Fellenoordstraat staat midden in het centrum van Breda, in een levendige woonwijk. Met 126 m² woonoppervlak en een vraagprijs van €430.000 is dit een ruime woning voor wie dicht bij alle voorzieningen wil wonen. De prijs ligt 55% boven het buurtgemiddelde van €278.286, maar het oppervlak is ook 133% groter dan gemiddeld in de buurt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Breda hebben uiteenlopende prijzen.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, 1 badkamer en 3 woonlagen. De inhoud is 412 m³. Achter het huis ligt een tuin op het noordwesten, bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het energielabel is B, een zuinig label. Het is volle eigendom.
De buurt Fellenoord
Fellenoord is een centrumwijk met ruim 1.600 inwoners, waarvan 41% tussen de 25 en 45 jaar oud. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06. Een bewoner zegt: "Mooie buurt, goede ervaringen." Een ander noemt het "veel drugs verslaafde en daklozen die hier rondhangen." De meningen lopen uiteen. De buurt Fellenoord heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Ekoplaza (155 m) en Albert Heijn (307 m). De huisartsenpraktijk Stadshart en BENU Apotheek zitten op loopafstand. Buslijn 2 stopt op 79 m bij Nieuwe Haagdijk, en op 139 m bij Fellenoordstraat stoppen ook lijnen 370, 371, 373 en 380. Treinstation Breda is 1,4 km verderop. Dit alles in de gemeente Breda. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag (zandbodem). Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, overstromingsrisico laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Charles Nagelkerke Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fellenoordstraat 47, Breda
Wat kost deze woning en is de prijs marktconform?
De vraagprijs is €430.000. Dat is 55% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€278.286), maar het woonoppervlak is met 126 m² ook 133% groter dan het buurtgemiddelde van 54 m². De prijs per vierkante meter is €3.413.
Hoeveel slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is 1 badkamer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat de energiekosten relatief laag zijn. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Hoe is de geluidssituatie in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB, boven de norm. Spoorweglawaai (36 dB) en vliegverkeer (25 dB) blijven onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, Ekoplaza zit op 155 meter, Albert Heijn op 307 meter en nog een Albert Heijn op 493 meter. Ook Coop is op loopafstand (549 m).
Hoe is het openbaar vervoer?
Buslijn 2 stopt op 79 meter bij Nieuwe Haagdijk. Op 139 meter bij Fellenoordstraat stoppen ook lijnen 370, 371, 373 en 380. Treinstation Breda is 1,4 km verderop.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 7,06. Een bewoner zegt: 'Mooie buurt, goede ervaringen.' Een ander noemt overlast van drugsverslaafden en zwerfafval. De meningen zijn verdeeld.
Hoe groot is de tuin?
De woning heeft een achtertuin op het noordwesten, bereikbaar via de achterom.
Is er een risico op wateroverlast?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties.
Statistieken van Fellenoord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €278.286 | €250.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.446 | – |
| Huurprijs | €1.275 p/m | €1.275 p/m |
Ervaringen van Breda centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goede ervaringen
veel drugs verslaafde en daklozen die hier rondhangen. voor de deur lijkt het op een vuilstort niemand ruimt het op gemeente doet er niks aan
Niet genoeg fietsenstallingen Vaak diefstal, Binnen een jaar 6 fietsen gestolen Vaak zijn ligt (grof) afval rondom de containers Veel lawaai snachts vooral tijdens feestdagen en festivals Het huis trilt als een trein langs rijdt 3 verdieping en geen lift
Levendig maar soms wat rommelig Handhavers maken het soms onnodig onveilig.. maken verkeerde indruk... waardoor er agressie komt...zonde
Mijn buurt is veilig en dichtbij alle winkels, soms krijg ik last van fietsen tijdens een festival of speciale evenementen, maar over het algemeen is het prima om hier te wonen
Pluspunt alles in de buurt en minpuntje geen auto voor de deur parkeren
Ik ben al 6 jaar woonzaam in deze wijk. En ik heb nooit onaangename ervaringen gehad.
Statistieken van Breda centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €514.535 | €466.720 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.056 | – |
| Huurprijs | €1.499 p/m | €1.425 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Breda
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heel veel Gevarlijk Mijn Buurt Ik werkt as Vrijvilleger vootr the Laste 32 Jaar, Marr situatie is Heel Heel Gevarlijk Politie Luister niet daar is Geen Gathering van the Buurt in the laast twee Jaar Ik altijd schoon Maken Mijn Straat Geeren Zuid Park Ik Heeft gewerkt met Werk aan da wijk, Ik Heb Kunst workshops Gemaakt Gemeente breds Niet Gaven 400 euro voor Material costen aleen Geven 200, zo Ik Heb Mijn Family Gevraagt Vioor 1000 US dollers zo Ik Kan Material Kopen, Het spijt Mijn Maar senior Mensen Krijgen Geen Respect Here in Breda, (I was Ratiolly abised By a security Guard In ALDI, super Market as I was Giving My Trolly to an Old Lady,) it hurts a lot as I worked for United Nations Good will ambassedors from the Last 50 Long Years, UNICEF UNESCO, SAVE THE CHILDREN,NCIV mr Pronk Voices Of The Earth, FOR enlightenment in the visions of tomorrow Pass the torch on to others Hold on to the memories of Yesterday Even a small memory goes a long, long way and fulfils its purpose in eternity QUOTE By- M.Bugi Help Declare KALASH a Tribe in the Hindukush Mountains as a United Nations World Heritage Site.We have been helping Kalash since 1980- http://www.indigenouspeople.net/chitral.htm...
Veiligheid is goed. De hiegiene is goed, op sommige plekken iets minder omdat er een McDonalds staat waar sommige mensen hun afval niet van opruimen. Ik heb hier geen last van, ook komt er af en toe iemand van McDonalds die het opruimt. Dus ik heb het wel een voldoende gegeven. Huisvesting is ook goed. Alles is ruim opgezet. De bereikbaarheid voor auto’s en fietsers is goed. Er is ook redelijk dichtbij een station. Er is geen school in de wijk dus geen onderwijs. Je moet een stukje fietsen hiervoor. Over de gemeenschap: deze is prima. Ieder jaar ene buurtfeest maar ook niet meer. Ik heb daar ook geen behoefte bij. De buurt is ook redelijk groen doordat de huizen ruim opgezet zijn. Veel mensen hebben groen in hun eigen tuin. Net zoals er geen school is zijn er ook geen voorzieningen. Je moet hier weer een stukje voor fietsen. Conclusie: ik woon hier goed. De wijk is vooral geschikt voor mensen die ruim en rustig willen wonen. Voor oudere mensen die moeilijk ter been zijn is dit geen geschikte wijk.
Geweldig!! Iedereen kent elkaar.( behalve de Nederlandse bewoners die onlangs zijn komen wonen)Als deze mensen zich ook inzetten om de Molukse bewoners te leren kennen gaat het alleen maar beter worden Na de verbouwing zijn er flink wat koophuizen met Nederlandse bewoners bijgekomen. Als beide partijen wat moeite doen om zich aan te passen worden we een prachtige woonwijk
Goede ervaringen
Ik woon al heel mijn leven in Kroeten, en heb heel mijn leven positief gewoond hier. Het is een mooie nette buut met diverse gelegenheden in de buurt.
Ik woon hier nog niet heel erg lang, ik denk nu een halfjaar, maar ik voel me gelijk op mijn plek. Het mastbos ligt echt om de hoek voor een heerlijke wandeling, net als het Ginniken plein voor leuke restaurantjes, café’s. De Albert Heijn is echt 5 minuten fietsen, of een kwartiertje lopen. Het station 15-20 minuten fietsen. Er zijn hier veel grote mooie huizen te bewonderen, de sfeer voelt erg dorps en het is allemaal erg prachtig. Ook voelt het veilig.
Prachtig we helpen elkaar een gezamenlijke barbecue en een buurt praatje het is hier geweldig Een praatje hoor er af en toe er bij
Ikzelf vind het wel fijn om hier te wonen
Statistieken van Breda
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €638.344 | €580.619 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.817 | – |
| Huurprijs | €1.756 p/m | €1.707 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Fellenoordstraat 47, Breda
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
