Steenbergenstraat 33
Het Ven, Eindhoven
BuurtEen tussenwoning uit 1938 in Het Ven
Deze tussenwoning aan de Steenbergenstraat 33 staat in de buurt Het Ven, een wijk met veel vooroorlogse bebouwing. Met een vraagprijs van €475.000 zit de prijs boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Eindhoven, maar de woning is ook ruimer dan veel andere koopwoningen in de buurt. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in deze markt.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 382 m³ en de woonoppervlakte is 108 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Er is een achtertuin van 63 m² op het oosten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin met parkeergelegenheid. Het is volle eigendom.
Het Ven, een rustige woonwijk
Met ruim 3.600 inwoners is Het Ven een middelgrote buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. De buurt ligt aan een rustige weg en in een woonwijk, zoals de makelaar het omschrijft. Bewoners van de buurt Het Ven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander noemt de buurt "gezellig" maar wijst op onoverzichtelijke straten door hoge struiken en slechte verlichting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 350 meter of de Nettorama op 500 meter. Kindcentrum Theresia is de dichtstbijzijnde basisschool op 300 meter, en de huisarts zit op 1,5 kilometer. De bushalte Eindhoven, Bredalaan is op 150 meter met lijnen 401, 402 en 403. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 2 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen binnen de stad.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €470.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 77% gestegen, van €266.000 naar €470.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm, terwijl spoor-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Alberti Garantiemakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Steenbergenstraat 33, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €475.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde van €470.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 77% gestegen, van €266.000 naar €470.000. Dat betekent dat de woning in vijf jaar tijd flink in waarde is toegenomen.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is 108 m² en de inhoud is 382 m³. Er is een achtertuin van 63 m² op het oosten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin met parkeergelegenheid. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Het Ven?
Het Ven is een buurt met ruim 3.600 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. De woning ligt aan een rustige weg en in een woonwijk. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander noemt de buurt "gezellig" maar wijst op onoverzichtelijke straten door hoge struiken en slechte verlichting.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl is op 350 meter en de Nettorama op 500 meter, dus boodschappen kun je dichtbij doen. Kindcentrum Theresia is de dichtstbijzijnde basisschool op 300 meter. De huisarts zit op 1,5 kilometer en de apotheek op 1,3 kilometer. De bushalte Eindhoven, Bredalaan is op 150 meter met lijnen 401, 402 en 403. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 2 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1938, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB, vliegverkeer 28 dB en industriegeluid 46 dB, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. Als geluid voor jou belangrijk is, kun je deze cijfers meenemen in je overweging.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Het Ven staan op dit moment 20 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €498.875 en de mediaanprijs is €482.000. De goedkoopste woning kost €235.000 en de duurste €795.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.217. Deze woning ligt met €4.398 per m² iets boven dat gemiddelde.
Is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Ja, de bushalte Eindhoven, Bredalaan is op 150 meter afstand en wordt bediend door lijnen 401, 402 en 403. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 2 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel binnen de stad als voor verder weg.
