Steenstraat 10
Wittevrouwen, Utrecht
BuurtEen monumentale tussenwoning in Wittevrouwen
Deze tussenwoning uit 1860 staat in Wittevrouwen, een buurt die bekend staat om zijn karakteristieke bebouwing en levendige sfeer. Met een vraagprijs van €695.000 ligt de prijs 33% boven de gemiddelde vraagprijs van €522.980 in de buurt, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het energielabel is B, een zuinig label. De woning is te koop via MOIB makelaars & taxateurs. Bekijk ook andere tussenwoningen in Utrecht.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of balkon. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of buitenruimte. Wat wel bekend is: het bouwjaar is 1860 en het energielabel is B. De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 102 m², met een perceel van 67 m². De vraagprijs per m² is €6.814.
Wittevrouwen, een buurt met twee gezichten
Met ruim 6.700 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (60%) is Wittevrouwen een typische stadse buurt. Bewoners van de wijk Noordoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg fijne plek om op te groeien", terwijl een ander klaagt over "overal ligt kots, glas, en troep" en "enorme overlast van studenten". De meningen lopen dus sterk uiteen. In de buurt Wittevrouwen zijn 25 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €522.980.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer 280 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is de Openbare Jenaplanschool Wittevrouwen op 286 meter, en de huisarts en apotheek zitten om de hoek op zo'n 230 meter. De bushalte Utrecht, Kleine Singel is op 160 meter met lijnen 5, 55 en N20. Het treinstation Utrecht Maliebaan ligt op ongeveer 1,1 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar voor 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via MOIB makelaars & taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Steenstraat 10, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €695.000. Dat ligt 33% boven de gemiddelde vraagprijs van €522.980 in de buurt Wittevrouwen. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.700, terwijl deze woning op €6.814 per m² zit. De prijs is daarmee aan de hoge kant vergeleken met andere woningen die te koop staan.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of balkon. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of buitenruimte. Wat wel bekend is: het bouwjaar is 1860, het energielabel is B en de woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 102 m². Meer details staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingsinstallatie in de advertentie.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970 (1860) en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 95% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In de buurt heeft 7% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Jumbo, beide op ongeveer 280 meter afstand. Er zijn ook andere opties zoals Ekoplaza op 612 meter. Voor onderwijs is de Openbare Jenaplanschool Wittevrouwen op 286 meter, en de School aan de Singel voor voortgezet onderwijs op 356 meter. Ook zijn er meerdere basisscholen binnen 500 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Kleine Singel op 160 meter, met buslijnen 5, 55 en N20. Op 253 meter ligt halte Utrecht, Wittevrouwen met een groot aantal lijnen, waaronder 18, 27, 28, 73, 74, 77 en diverse nachtbussen. Het treinstation Utrecht Maliebaan ligt op ongeveer 1,1 kilometer afstand.
Wat is de sfeer in de buurt Wittevrouwen?
Bewoners van de wijk Noordoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg fijne plek om op te groeien" en waardeert de buurtfeesten. Een ander klaagt over vervuiling, graffiti en overlast van studenten. De meningen lopen sterk uiteen, dus het is goed om zelf een beeld te vormen.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar voor 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning. Hittestress is zowel nu als in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm.
