Burgemeesterswijk, Leiden
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Tiboel Siegenbeekstraat ademt de sfeer van de jaren dertig, met een flinke oppervlakte van 156 m² en een eigen tuin. Het energielabel D is een aandachtspunt, maar de vraagprijs van €895.000 ligt 15% onder het buurtgemiddelde van €1.049.462, een scherpe prijs voor wie bereid is te investeren in verduurzaming. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Leiden.
De buurt Burgemeesterswijk is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen (74%) en een hoog percentage koopwoningen (87%). De bewoners zijn gemêleerd: veel gezinnen en ouderen, maar ook alleenstaanden. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid, maar de nabijheid van parken en plantsoenen (op loopafstand) zorgt voor een aangename woonplek. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een veilige buurt met weinig overlast.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt, op twee straten verder, of bij de Hoogvliet en PLUS, die ook op loopafstand liggen. Kinderen kunnen naar de Lorentzschool (om de hoek) of de International School Leiden (twee straten verder). Voor het voortgezet onderwijs is het Stedelijk Gymnasium Leiden op tien minuten lopen. Het treinstation Leiden Centraal is op tien minuten lopen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ivo van der Leek Makelaardij, Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Tiboel Siegenbeekstraat 11, Leiden
De vraagprijs van €895.000 ligt 15% onder het gemiddelde van €1.049.462 in de Burgemeesterswijk. Dat is opvallend, maar deels te verklaren door het energielabel D, terwijl veel andere koopwoningen in de buurt een beter label hebben. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €829.000, dus de vraagprijs is aan de hoge kant vergeleken met eerdere verkopen.
De Burgemeesterswijk is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en een hoog percentage koopwoningen. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid, maar parken en plantsoenen zijn op loopafstand. De buurt is veilig met weinig misdrijven. Er wonen veel gezinnen en ouderen, maar ook alleenstaanden.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning niet heel zuinig is; je kunt hogere stookkosten verwachten. In de buurt heeft 33% van de koopwoningen label A, 50% label C en 17% label D of lager. Deze woning scoort dus onder het gemiddelde van de buurt.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Lorentzschool (om de hoek) en Basisschool St. Joseph (twee straten verder). Voor voortgezet onderwijs is het Stedelijk Gymnasium Leiden op tien minuten lopen. Ook is er een kinderdagverblijf in de buurt.
Het treinstation Leiden Centraal ligt op 0,9 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar andere steden.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de Burgemeesterswijk is 41 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Deze woning staat nu te koop, dus het is goed om snel te reageren als je interesse hebt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.049.462 | €1.044.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.720 | – |
| Huurprijs | €1.153 p/m | €1.153 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Fijne, gemoedelijke buurt waarin mensen elkaar zien en helpen waar dat kan. De authentieke uitstraling van de huizen en fijne ligging ten op zichte van het centrum van Leiden
Het zit dichtbij ALLES - wat super prettig is, vooral het station! Het centrum is ook lekker dichtbij. De mensen zijn vriendelijk en niet luid. Er is veel groen en een park vlak dichtbij. Het is geweldig!
Het is er altijd rustig om te wonen, echter wanneer je iets nodig hebt van specifieke winkels is het wel nodig om het dorp uit te gaan. Dit geldt ook voor restaurants of clubs bijvoorbeeld. Het is een mooi gebied langs het water, maar echt parkjes of bossen ontbreken hier wel.
Goed opgroeien in een buurt als dit en een fijne omgeving voor een hond
Hallo, er zijn mooie parken om in te lopen, maar die worden doorbroken door wegen helaas. Gemeenschap krijgt een 2 want in mijn mening is niemand echt connected. Geem buurthuis, maar ook, niemand WILT ook connecteren met de buren. Huizen worden slecht gerenoveerd. Veel scholen. Goeie voorzieningen.
Mijn buurt is heel afwisselend in woningen. Je kan hier sociale huurwoningen en koopwoningen vinden. Midden in de buurt bevindt zich een industrie terein. Ten oosten hoogbouw met appartementen en studentenflats. Noord-Westelijk bevinden zich vooral rijtjeshuizen. De buurt ligt aan lammeschansweg en bijna direct aan de snelweg, dus het is goed bereikbaar. Ook heb je veel voorzieningen zoals een Plus, Intersport, Gamma etc…
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €636.380 | €653.383 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.274 | – |
| Huurprijs | €1.721 p/m | €1.596 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €588.516 | €536.110 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.111 | – |
| Huurprijs | €1.944 p/m | €1.894 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Tiboel Siegenbeekstraat 11, Leiden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
