Tischbeinstraat 1
Sint Maartenspoort, Maastricht
BuurtEen tussenwoning met karakter in Sint Maartenspoort
Deze tussenwoning uit 1919 staat in Sint Maartenspoort, een buurt met een mix van jong en oud. Met 92 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 179 vierkante meter is het een compacte woning. De vraagprijs van €235.000 ligt 52% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €490.167, wat de prijs scherp maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Maastricht hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een bouwjaar van 1919. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals kamers, tuin of isolatie vermeld. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 92 vierkante meter. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Sint Maartenspoort
Met ruim 2.100 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Sint Maartenspoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert "veel voorzieningen". Een ander zegt: "Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur." De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 406 meter, de Jumbo op 422 meter en de Ekoplaza op 561 meter. Basisschool Wyck is op 429 meter, en het Montessori College op 489 meter. De huisartsenpraktijk Mosae Forum Heg-Reitz zit op 622 meter, de apotheek op 613 meter. Het treinstation Maastricht ligt op 477 meter, en bushaltes met lijnen als 1, 2, 3 en 4 zijn op 310 meter. De gemeente Maastricht biedt zo een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via FYN Makelaardij op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Tischbeinstraat 1, Maastricht
Waarom ligt de vraagprijs zo laag?
De vraagprijs van €235.000 ligt 52% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €490.167. Per vierkante meter is de prijs 32% lager dan het buurtgemiddelde. De woning is met 92 m² wel 41% kleiner dan het buurtgemiddelde van 155 m². Het prijsverschil is dus deels te verklaren door de kleinere oppervlakte, maar de prijs wordt door de berekening als scherp beoordeeld.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte is niets vermeld. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 92 vierkante meter, met een perceel van 179 vierkante meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft de woningdetails niet gepubliceerd. Het energielabel ontbreekt in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is het woningaanbod in de buurt?
In Sint Maartenspoort staan momenteel 6 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €490.167, met een mediaan van €527.000. De prijzen variëren van €163.000 tot €825.000. Het gemiddelde woonoppervlak van het aanbod is 155 vierkante meter. De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd voor 1945.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de SPAR op 406 meter, de Jumbo op 422 meter of de Ekoplaza op 561 meter. Basisschool Wyck ligt op 429 meter en het Montessori College op 489 meter. De huisartsenpraktijk zit op 622 meter en de apotheek op 613 meter. Het treinstation Maastricht is op 477 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het treinstation Maastricht ligt op 477 meter. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt. De dichtstbijzijnde halte is Maastricht, Station perron D op 272 meter, met buslijnen 45, 62, 63, 206 en 20a. Op 310 meter ligt de halte Maastricht, Station Maastricht met een groot aantal lijnen, waaronder 1, 2, 3, 4 en 5.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, op basis van 37 beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert "veel voorzieningen". Een ander zegt: "Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur." De ervaringen verschillen dus per persoon.
Wat is de samenstelling van de buurt?
Sint Maartenspoort heeft ongeveer 2.170 inwoners. Driekwart van de huishoudens is eenpersoons, en slechts 10% van de huishoudens heeft kinderen. De leeftijdsgroep 15 tot 45 jaar vormt samen een groot deel van de bevolking. Het is daarmee een buurt met veel jongvolwassenen en alleenstaanden.
