Vanilleweg 57
Hoge Weide, Utrecht
BuurtEen tussenwoning in Hoge Weide
Deze tussenwoning uit 2015 staat in Hoge Weide, een buurt in Utrecht die volgens bewoners rustig is en waar mensen oog voor elkaar hebben. Met een vraagprijs van 725.000 euro en een woonoppervlakte van 129 vierkante meter ligt de prijs per vierkante meter op 5.620 euro. Dat is scherp in vergelijking met het gemiddelde van 5.720 euro per vierkante meter voor tussenwoningen in Utrecht.
De woning zelf
De woning heeft een energielabel A+++, een zuinig label. Het bouwjaar is 2015. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Hoge Weide
Met bijna 3.900 inwoners en veel gezinnen met kinderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Leidsche Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67; een van hen noemt het "een leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is". Een ander zegt: "Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht." De buurt Hoge Weide heeft een laag aandeel 65-plussers, slechts 1 procent van de inwoners is ouder dan 65.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 800 meter of Jumbo op 1,3 kilometer. Basisscholen zijn dichtbij: KBS Op De Groene Alm ligt op 250 meter en Openbare Montessorischool Oog in Al op 485 meter. De huisarts zit in Leidsche Rijn Centrum, op 1,4 kilometer, en de apotheek Oog in Al op 833 meter. De bushalte Utrecht, Dafne Schippersbrug is op 98 meter en wordt bediend door lijnen 6, 10, 16, 48 en N2. Treinstation Utrecht Leidsche Rijn ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder parken, sportclubs en horeca in de buurt. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Molenbeek aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vanilleweg 57, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 725.000 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van 743.750 euro voor koopwoningen in Hoge Weide. De mediaanprijs is 750.000 euro. Met een prijs per vierkante meter van 5.620 euro zit deze woning onder het buurtgemiddelde van 5.720 euro per vierkante meter. Er zijn op dit moment vier woningen te koop in de buurt, met prijzen tussen 675.000 en 800.000 euro.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het bouwjaar 2015 is relatief recent. In de buurt heeft 60 procent van de woningen een label A+ of hoger en 40 procent label A.
Hoe is de buurt Hoge Weide om in te wonen?
Bewoners van de wijk Leidsche Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner zegt: "Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is." Een ander noemt het "heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht". De buurt heeft veel gezinnen met kinderen: 67 procent van de huishoudens heeft kinderen. Er zijn 75 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 808 meter en de Jumbo op 1,3 kilometer. Basisscholen zijn dichtbij: KBS Op De Groene Alm op 248 meter en Openbare Montessorischool Oog in Al op 485 meter. De huisarts zit in Leidsche Rijn Centrum op 1,4 kilometer en de apotheek Oog in Al op 833 meter. Het ziekenhuis, Sint Antonius Ziekenhuis Utrecht, ligt op 2,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Dafne Schippersbrug op 98 meter, met buslijnen 6, 10, 16, 48 en N2. Ook zijn er haltes Utrecht, Burgemeester Verderlaan op 339 meter en Utrecht, Willem-Alexanderpark op 397 meter. Treinstation Utrecht Leidsche Rijn ligt op 1,4 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 40 dB Lden, niet boven de norm. Ook vliegverkeer (42 dB) en industrie (46 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau.
