Een ruime tussenwoning aan het park
Deze tussenwoning uit 2007 staat aan het park in Parkrijk Zuid, een woonwijk in Assendelft. Met een woonoppervlakte van 155 m², vijf kamers en een vrijstaande stenen garage is dit een flinke eengezinswoning. De vraagprijs is €610.000. Ter vergelijking: het gemiddelde van de 13 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan is €613.731. Het aanbod van tussenwoningen in Zaanstad is divers.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 570 m³. Buiten is er een achtertuin van 70 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en een dakterras. De vrijstaande stenen garage biedt ruimte voor de auto of extra opslag. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van heteluchtverwarming met een warmte terugwininstallatie. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Leven in Parkrijk Zuid
Met ruim 4.600 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen." Een ander noemt het "Gezellig en vrij". De meeste woningen in de buurt Parkrijk Zuid zijn na 2010 gebouwd, wat past bij het jonge karakter van de wijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 400 meter of de Vomar op 440 meter, allebei op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen De Oceaan en De Meander op ongeveer 330 meter. De huisartsenpraktijk Saendelft zit op 405 meter en de apotheek op 416 meter. Buslijn 456 stopt bij de haltes Kaaikhof en Noorderveenweg, op ruim 500 meter. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Zaanstad biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €633.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €433.000 naar €633.000. Op het adres gelden enkele gebiedsindicaties: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt boven de norm, die van spoorweglawaai niet. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de hittestress in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brantjes Makelaars Assendelft op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Weideland 16, Assendelft
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €633.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €610.000 ligt daar 4% onder. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €433.000 naar €633.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 570 m³. Buiten is er een achtertuin van 70 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en een dakterras. Verder is er een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van heteluchtverwarming met warmte terugwininstallatie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar geeft aan dat de woning volledig geïsoleerd is en beschikt over heteluchtverwarming met een warmte terugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe is de buurt Parkrijk Zuid?
Parkrijk Zuid heeft ruim 4.600 inwoners en veel gezinnen: 65% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen." Een ander noemt het "Gezellig en vrij". De meeste woningen in de buurt zijn na 2010 gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je twee supermarkten: de Albert Heijn op 399 meter en de Vomar op 440 meter. Basisscholen De Oceaan en De Meander zitten op ongeveer 330 meter. De huisartsenpraktijk Saendelft is op 405 meter en de apotheek op 416 meter. Buslijn 456 stopt bij de haltes Kaaikhof en Noorderveenweg, op ruim 500 meter. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 1,3 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
Op dit adres gelden enkele gebiedsindicaties. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 51 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 30 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen en daarmee gevoelig voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Assendelft, Kaaikhof op 551 meter en Assendelft, Noorderveenweg op 582 meter. Beide worden bediend door buslijn 456. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 1.307 meter. Daarmee is de woning per openbaar vervoer bereikbaar, al is de frequentie van de bus beperkt: een bewoner merkt op dat de buurtbus maar één keer per uur gaat tussen 9 en 18 uur.
Wat is de gemiddelde prijs voor een woning in deze buurt?
In Parkrijk Zuid staan op dit moment 13 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €613.731 en de mediaanprijs €589.500. De prijzen lopen uiteen van €519.000 tot €789.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.384. Deze woning heeft een vraagprijs van €610.000 en een prijs per m² van €3.935.
