Wilgenroosstraat 9
Kerstroosplein, Eindhoven
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in een levendige buurt
Deze tussenwoning uit 1929 staat in de buurt Kerstroosplein, een deel van Eindhoven waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €525.000 ligt de prijs 27% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €413.868 ligt. De woning is daarmee aan de hoge kant, maar biedt ook meer ruimte dan gemiddeld: het woonoppervlak is 110 m², terwijl het buurtgemiddelde 87 m² is. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Eindhoven, dan zie je dat deze woning qua prijs en formaat boven het gemiddelde uitsteekt.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 406 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 24 m² op het noordoosten. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 105 m², terwijl de makelaar 110 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 114 m².
Kerstroosplein
Met bijna 1.900 inwoners is Kerstroosplein een buurt waar veel alleenstaanden wonen: meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander noemt het "een leuke veilige buurt waar je kinderen kan opvoeden, rust kan hebben en makkelijk activiteiten kunt doen." De buurt Kerstroosplein heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2.730.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 259 meter of Lidl op 493 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Vrije School De Regenboog op 348 meter en Bs De Talisman op 435 meter. De huisarts Stroomz Stratum zit op 769 meter en de Service Apotheek de Roosten op 131 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Pioenroosstraat op 81 meter, met buslijnen 11 en 17. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Listing and Living op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wilgenroosstraat 9, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs van €525.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €525.000 ligt 27% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €413.868 is. De mediaanprijs is €425.000. Met een woonoppervlak van 110 m² is de prijs per m² €4.773, terwijl het buurtgemiddelde per m² €5.211 is. De woning is dus duurder dan gemiddeld, maar biedt ook meer ruimte.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 406 m³. Er is een achtertuin van 24 m² op het noordoosten. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 19 dB Lden en vliegverkeer 28 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 259 meter en Lidl op 493 meter. Scholen in de buurt zijn onder andere Vrije School De Regenboog op 348 meter en Bs De Talisman op 435 meter. De huisarts Stroomz Stratum zit op 769 meter en de apotheek op 131 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Pioenroosstraat op 81 meter, met buslijnen 11 en 17. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2,8 kilometer. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Eindhoven, Korianderstraat op 183 meter.
Wat voor buurt is Kerstroosplein?
Kerstroosplein is een stedelijke buurt met bijna 1.900 inwoners. Meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving."
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 24 m², gelegen op het noordoosten. De tuin is volgens de makelaar aanwezig en maakt deel uit van het perceel van 114 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een c.v.-ketel.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Ervaringen van Kerstroosplein
Zo ervaren bewoners hun buurt
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
De buren zijn over het algemeen wel okay, maar we hebben heel veel overlast van troep (overal zwerft rotzooi, en bij de containers en omgeving staat er haast elke dag zoveel zooi ) en we hebben ook last van zeer Brutale schreeuwende, scheldende en rotzooi makende, dingen slopende kids . Ook hebben we de laatste tijd heel veel last van junks, zwervers en ander gespuis in de speeltuin!!. Verder is het wel okay hoor ??
Statistieken van Kerstroosplein
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €413.868 | €425.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.211 | – |
Ervaringen van Kortonjo
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
L
Het is een leuke veilige buurt waar je kinderen kan opvoeden, rust kan hebben en makkelijk activiteiten kunt doen. Het is ook zeer bereikbaar ten opzichte van het centrum.
rustige wijk
De buren zijn over het algemeen wel okay, maar we hebben heel veel overlast van troep (overal zwerft rotzooi, en bij de containers en omgeving staat er haast elke dag zoveel zooi ) en we hebben ook last van zeer Brutale schreeuwende, scheldende en rotzooi makende, dingen slopende kids . Ook hebben we de laatste tijd heel veel last van junks, zwervers en ander gespuis in de speeltuin!!. Verder is het wel okay hoor ??
Statistieken van Kortonjo
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €566.961 | €434.808 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.272 | – |
| Huurprijs | €1.212 p/m | €878 p/m |
Ervaringen van Eindhoven
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Mensen worden steeds afstandelijker. Steeds meer ( soms) onterechte urgentiegevallen. Klop niet. Wijk wordt overgenomen door teveel nationaliteiten, die geen contact zoeken. Parkeerproblemen door oplaadpalen.
Statistieken van Eindhoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €554.256 | €496.839 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.966 | – |
| Huurprijs | €1.786 p/m | €1.715 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Wilgenroosstraat 9, Eindhoven
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
