Winterstraat 14
Dorp Driemond, Amsterdam
BuurtEen tussenwoning in het groene Dorp Driemond
Deze tussenwoning aan de Winterstraat 14 ligt in Dorp Driemond, een buurt die met ruim 1.500 inwoners een dorpse sfeer heeft. Het is een rustige plek, ver weg van de drukte van de stad, maar toch binnen de gemeente Amsterdam. Met een vraagprijs van 525.000 euro voor 69 vierkante meter woonoppervlak ligt de prijs per vierkante meter op 7.609 euro, wat aan de hoge kant is vergeleken met het gemiddelde van 4.679 euro per vierkante meter in de buurt. De woning is een van de tussenwoningen in Amsterdam.
De woning uit 1964
De woning is gebouwd in 1964 en heeft energielabel C. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of andere buitenruimte. Wat wel bekend is, is dat het woonoppervlak volgens de BAG-registratie 69 vierkante meter is en het perceel 146 vierkante meter. De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op, dus deze cijfers zijn de enige beschikbare.
Een dorpse gemeenschap
Dorp Driemond is een kleine kern met een gemengde bevolking: 28 procent is tussen de 45 en 65 jaar, en 18 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", terwijl een ander zegt dat het "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en een leuke mix aan mensen" is. De buurt Dorp Driemond heeft 1.555 inwoners en een woningvoorraad van 656 woningen, waarvan 81 procent eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt op ongeveer 1,2 kilometer afstand, of bij een Albert Heijn op 1,3 kilometer. Basisschool OBS De Jaargetijden ligt op 310 meter, en voor voortgezet onderwijs is het Vechtstede College op ongeveer een kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Verloskundige huisartspraktijk De Stethoscoop in Weesp, op 1,4 kilometer, en de apotheek Hogewey ligt op 1,2 kilometer. Met buslijn 49 vanaf halte Geinbrug op 377 meter ben je verbonden met de omgeving, en het treinstation Weesp ligt op 1,95 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast ruime mogelijkheden voor zorg en onderwijs.
Risico-indicaties op adresniveau
Er zijn openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 39 dB, van vliegverkeer 44 dB en van industrie 45 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een indicatie dat de woning uit 1964 op veengrond mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Het is een KCAF-aandachtsgebied, want 100 procent van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Wat klimaat betreft is de wateroverlast bij hevige regen verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld (ook in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via STERK! Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Winterstraat 14, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 525.000 euro voor een woonoppervlak van 69 vierkante meter, wat neerkomt op 7.609 euro per vierkante meter. In de buurt Dorp Driemond ligt de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op 4.679 euro, dus deze woning zit daar duidelijk boven. Er is momenteel maar één koopwoning beschikbaar in de buurt, met een gemiddelde prijs van 365.000 euro. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 69 vierkante meter en het perceel is 146 vierkante meter. De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op, dus meer informatie over de indeling staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van deze tussenwoning bevat alleen de basisgegevens: bouwjaar 1964, energielabel C en de oppervlaktes uit de BAG-registratie. Informatie over kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of andere kenmerken ontbreekt volledig. Daardoor is het niet mogelijk om een beeld te krijgen van de indeling of staat van de woning. Deze details staan niet in de advertentie.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar merkt ook op dat de hygiëne bij vuilcontainers een probleem is. Een ander zegt dat het "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en een leuke mix aan mensen" is. Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over Dorp Driemond.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool OBS De Jaargetijden op 310 meter. Voor boodschappen kun je naar de Dekamarkt op 1,2 kilometer of een Albert Heijn op 1,3 kilometer. De huisarts is Verloskundige huisartspraktijk De Stethoscoop in Weesp op 1,4 kilometer, en de apotheek Hogewey ligt op 1,2 kilometer. Voor het voortgezet onderwijs is het Vechtstede College op ongeveer een kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Geinbrug op 377 meter, waar buslijn 49 stopt. Op 657 meter ligt de halte Weesp, Brug A'dam-Rijnkanaal met buslijn 522. Het treinstation Weesp ligt op 1,95 kilometer afstand. Daarmee is de woning redelijk bereikbaar met het openbaar vervoer, al is een auto of fiets voor sommige bestemmingen handiger.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1964 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld en blijft gemiddeld in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties gelden voor het gebied rond het adres en zijn geen voorspelling voor deze specifieke woning.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 39 dB, van vliegverkeer 44 dB en van industrie 45 dB. Al deze waarden liggen niet boven de geluidsnorm, volgens de peiljaren 2022 tot 2024. Het zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
