Pampuslaan 9G52
Bedrijventerrein-Noord Weesp · 1382 JM Weesp
Een nieuw appartement met energielabel A+++
Dit is een gloednieuw appartement op de vijfde woonlaag van een galerijflat, gelegen in de rustige buurt Bedrijventerrein-Noord Weesp. Met een vraagprijs van 450.000 euro zat je precies op de mediaan van wat er in deze buurt te koop stond. Het is een koopwoning in de gemeente Amsterdam, waar je ook meer [appartementen in Amsterdam] kunt vinden. Deze woning staat sinds 22 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze woning is volledig geïsoleerd en heeft door de gehele woning vloerverwarming, wat bij een nieuwbouwwoning met energielabel A+++ past. Het appartement telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft een inhoud van 216 kubieke meter. De makelaar gaf een woonoppervlakte van 73 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 74 vierkante meter.
De buurt Bedrijventerrein-Noord Weesp
Deze buurt is klein en rustig, met ongeveer 125 inwoners. Veel bewoners wonen er alleen, want de helft van de huishoudens is eenpersoons. Het is een buurt waar relatief veel mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een van hen zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." Een ander noemt het "calm, green and evolving" en waardeert dat er steeds meer jonge gezinnen komen. Meer over deze omgeving vind je op de pagina over de [buurt Bedrijventerrein-Noord Weesp].
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Dekamarkt op ongeveer 580 meter of de Albert Heijn op 650 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Vechtstede College op 450 meter het dichtstbij, en de Brede School Kors Breijer op 700 meter. De huisartspraktijk De Stethoscoop zit op 680 meter en de apotheek Hogewey op 610 meter. Met buslijn 49 of 106 vanaf de Casparuslaan op 750 meter ben je zo weg. Het treinstation Weesp ligt op 1,3 kilometer. Dit alles valt onder de [gemeente Amsterdam].
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 52 dB boven de norm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast en ook het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Vuurtoren | deMakelaars.nl - Weesp op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Pampuslaan 9G52, Weesp
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was 450.000 euro. Dat was precies de mediaanprijs van de 22 woningen die destijds in deze buurt te koop stonden. De gemiddelde vraagprijs in de buurt lag op 459.248 euro. Met een woonoppervlakte van 73 vierkante meter kom je op een prijs van 6.164 euro per vierkante meter, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de vijfde woonlaag van een galerijflat met open portiek. Er is een balkon aanwezig. De makelaar gaf een woonoppervlakte van 73 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 74 vierkante meter. De inhoud van de woning is 216 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning was volgens de makelaar volledig geïsoleerd en had door de gehele woning vloerverwarming. Het is nieuwbouw, dus de woning is nog niet eerder bewoond. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe zit het met de geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB en zit daarmee boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (42 dB), vliegverkeer (45 dB) en industriegeluid (48 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen en is daarmee gevoelig voor zetting. Dat betekent dat er kans is op verzakking van de woning op termijn. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar wordt in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op basis van klimaatmodellen en gelden voor het gebied rond het adres, niet specifiek voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Dekamarkt op 580 meter en de Albert Heijn op 650 meter. Het Vechtstede College zit op 450 meter en de Brede School Kors Breijer op 700 meter. De huisartspraktijk De Stethoscoop is op 680 meter en de apotheek Hogewey op 610 meter. Het treinstation Weesp ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Casparuslaan en Weesp, Casparuslaan, beide op ongeveer 750 meter. Daar stoppen respectievelijk buslijn 49 en buslijn 106. Het treinstation Weesp ligt op 1,3 kilometer en biedt verbindingen met de regio. De buurt is daarmee redelijk goed ontsloten voor het openbaar vervoer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Extremely nice and cozy" en waardeert de voorzieningen, parken en winkels. Een ander zegt dat het "calm, green and evolving" is en dat er steeds meer jonge gezinnen komen. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom stond er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar had het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar stond niet in de advertentie.
