Een ruime tussenwoning in Breda noord
Deze tussenwoning aan de Wisselslag 5 staat in de wijk Wisselaar, een buurt in Breda noord. Met een vraagprijs van €575.000 ligt de prijs 72% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €334.786, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een relatief nieuwe woning uit 2018, wat bijzonder is in een buurt waar de meeste huizen ouder zijn. De woning is te koop via MB Makelaars en wordt ook op Pararius aangeboden. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Breda, dan valt op dat deze woning flink boven het gemiddelde geprijsd is.
Een woning met zes kamers
De makelaar omschrijft de woning als een tussenwoning met zes kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 139 m², terwijl de BAG-registratie 148 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 122 m². De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Verder vermeldt de advertentie geen details over de tuin, het balkon of de garage. De woning is aangeboden sinds 28 augustus 2026.
Wonen in Wisselaar
Met ruim 4.200 inwoners is Wisselaar een middelgrote buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,07, gebaseerd op negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het kan er wel gezellig zijn maar er kunnen veel ruzies/problemen ontstaan." Een ander noemt: "woon hier veel oudere mensen maar woon fijn tegenover het winkelcentrum." De buurt kent een gemengde woningvoorraad, met 67% eengezinswoningen en 43% koopwoningen. Meer over de buurt Wisselaar vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 726 meter of de Jumbo op 794 meter, en iets verder ligt een Albert Heijn op 998 meter. Kindcentrum De Wisselaar is de dichtstbijzijnde basisschool op 379 meter, en Basisschool het Noorderlicht ligt op 974 meter. De huisartsenpraktijk Zomra zit op 556 meter en de BENU Apotheek Hoge Vucht op 988 meter. Buslijn 1 stopt op 311 meter bij de halte Breda, Steendorpstraat. Het treinstation Breda ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Breda heeft verder een uitgebreid voorzieningenaanbod.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 40 dB Lden, door spoorweglawaai 31 dB Lden en door vliegverkeer 21 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: via MB Makelaars en via MB Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wisselslag 5, Breda
Wat kost deze woning en hoe verhoudt de prijs zich tot de buurt?
De vraagprijs is €575.000. Dat is 72% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €334.786. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.822, terwijl deze woning op €4.137 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 139 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd vergeleken met andere koopwoningen in Wisselaar.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is door de makelaar opgegeven als 139 m², terwijl de BAG-registratie 148 m² vermeldt. Het perceel is in beide bronnen 122 m². De woning is gebouwd in 2018 en heeft energielabel A+.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom dit adres?
De openbare risicodata op adresniveau geven de geluidsbelasting weer: voor wegverkeer is dat 40 dB Lden, voor spoorweglawaai 31 dB Lden en voor vliegverkeer 21 dB Lden. Geen van deze waarden overschrijdt de geluidsnorm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Wisselslag 5?
Op loopafstand vind je de Aldi op 726 meter en de Jumbo op 794 meter. Kindcentrum De Wisselaar is de dichtstbijzijnde basisschool op 379 meter. De huisartsenpraktijk Zomra zit op 556 meter en de BENU Apotheek Hoge Vucht op 988 meter. Buslijn 1 stopt op 311 meter bij de halte Breda, Steendorpstraat.
Hoe is de buurt Wisselaar om in te wonen?
Wisselaar heeft ruim 4.200 inwoners, waarvan 42% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,07 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het kan er wel gezellig zijn maar er kunnen veel ruzies/problemen ontstaan." Een ander noemt: "woon hier veel oudere mensen maar woon fijn tegenover het winkelcentrum."
