Een negentiende-eeuws huis in Belcrum
Deze tussenwoning aan de Oude Terheijdenseweg staat in Belcrum, een buurt waar het leven op straat zit. Met 4.245 inwoners en een mix van jong en oud is het er allesbehalve stil. De woning is gebouwd in 1890 en heeft energielabel C. Met een vraagprijs van 499.000 euro zit je hiermee boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Breda, waar de gemiddelde prijs rond de 494.667 euro ligt. De prijs per vierkante meter is met 5.424 euro aan de hoge kant voor deze buurt.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 92 vierkante meter volgens de BAG-registratie, op een perceel van 99 vierkante meter. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar 1890 is opvallend oud voor deze buurt, waar bijna de helft van de woningen na 2010 is gebouwd. Het energielabel C is het label dat de woning heeft gekregen; wat dat betekent voor de stookkosten hangt af van het gebruik.
Belcrum, een buurt met karakter
Belcrum is een buurt waar bewoners van de wijk Breda noord hun leefomgeving gemiddeld een 7,07 geven, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "woon hier veel oudere mensen maar woon fijn tegenover het winkelcentrum", terwijl een ander opmerkt: "Het kan er wel gezellig zijn maar er kunnen veel ruzies/problemen ontstaan". De buurt heeft een hoog aantal eenpersoonshuishoudens (44 procent) en relatief veel jongvolwassenen tussen 25 en 45 jaar. Met 365 misdrijven per jaar is het niet de rustigste buurt van de stad, maar de sfeer wordt door bewoners wisselend ervaren. De buurt Belcrum ligt op loopafstand van het centrum van Breda.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op 223 meter of de SPAR express op 447 meter, en voor een grotere supermarkt is de Jumbo op 679 meter een optie. Basisschool De Spoorzoeker zit op 162 meter, en de Rudolf Steiner School op 240 meter. De huisartspraktijk Belcrum is op 300 meter, en de apotheek Motké-Poels op 931 meter. Het treinstation Breda ligt op 329 meter, en de bushalte Breda, Centraal Station op 231 meter met lijnen 1, 2, 3, 4, 5, 8, 9 en meer. De gemeente Breda biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 41 dB Lden en vliegverkeer met 25 dB Lden onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wat betreft klimaat is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Interhouse makelaars Breda op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oude Terheijdenseweg 118, Breda
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 499.000 euro. In de buurt Belcrum ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 494.667 euro, met een mediaan van 480.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.424 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.736 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee iets duurder dan het gemiddelde in de buurt, maar de prijs is marktconform gezien de ligging en het bouwjaar.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 92 vierkante meter volgens de BAG-registratie, op een perceel van 99 vierkante meter. Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1890, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand, wat bijdraagt aan het lage risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de AH to go op 223 meter en de SPAR express op 447 meter. Basisschool De Spoorzoeker zit op 162 meter, en de huisartspraktijk Belcrum op 300 meter. Het treinstation Breda ligt op 329 meter, en de bushalte Breda, Centraal Station op 231 meter met veel lijnverbindingen.
Hoe is de buurt Belcrum om in te wonen?
Bewoners van de wijk Breda noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,07, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "woon hier veel oudere mensen maar woon fijn tegenover het winkelcentrum", terwijl een ander opmerkt: "Het kan er wel gezellig zijn maar er kunnen veel ruzies/problemen ontstaan". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van het onderhoud. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de makelaar heeft ervoor gekozen om deze informatie niet te vermelden. De basisgegevens zoals oppervlakte en bouwjaar zijn wel bekend.
Wat is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens de openbare risicodata. Spoorweglawaai is 41 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Het treinstation Breda ligt op 329 meter, en de bushalte Breda, Centraal Station op 231 meter met lijnen 1, 2, 3, 4, 5, 8, 9 en meer. Daarnaast is er de halte Breda, Terheijdenseweg op 265 meter met lijnen 4, 172, 173 en 374. Het OV is daarmee goed bereikbaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dit label geeft een indicatie van de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De stookkosten hangen af van het gebruik en de isolatie, die niet in de advertentie wordt vermeld.
