Wesselerbrink Noord-West, Enschede
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Ypelobrink in Enschede staat in een rustige, groene straat met veel speelruimte voor kinderen. Met 139 m² woonoppervlak en een energielabel C is het een fijne basis. De vraagprijs van €275.000 ligt aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde, wat deze woning interessant maakt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Enschede.
De buurt Wesselerbrink Noord-West wordt door bewoners gewaardeerd om het vele groen en de veiligheid voor kinderen. Een bewoner zegt: "De wijk is heel mooi. Veel groen en heel veilig voor kinderen. Speeltuin voor de deur." Een ander noemt het "een rustige groene wijk, mix van culturen" en voegt toe: "De winkels en voorzieningen zijn dichtbij, en de mensen groeten elkaar op straat." De buurt heeft een mix van jong en oud, met veel eengezinswoningen.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo en Lidl, die op loopafstand liggen. Ook een Albert Heijn is tien minuten lopen. Kinderen kunnen naar basisscholen als Openbare Basisschool Harry Bannink of De Windroos, beide twee straten verder. Voor voortgezet onderwijs is Bonhoeffer College Geessinkweg op loopafstand. De gemeente Enschede biedt verder ruime parken en recreatiemogelijkheden.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Snelder Zijlstra Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Ypelobrink 65, Enschede
De vraagprijs van €275.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€553.333) en ook onder de mediaan (€512.500). De woning is wel kleiner dan het buurtgemiddelde (139 m² vs. 195 m²). De prijs per m² is ongeveer €1.978, terwijl het buurtgemiddelde €2.752 per m² is. Het is dus een scherpe prijs, mede door het energielabel C en het bouwjaar 1970.
De buurt scoort een 9,13 uit 10 op basis van twee bewonersreviews. Ze noemen het groen, veilig voor kinderen en met een goede mix van culturen. Er zijn speeltuinen, winkels en voorzieningen dichtbij. De buurt heeft veel eengezinswoningen (53%) en een rustig karakter.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn. In de buurt heeft 14,3% van de koopwoningen label C, terwijl 42,9% label A heeft.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool Harry Bannink (227 m) en De Windroos (227 m). Ook voortgezet onderwijs is dichtbij (Bonhoeffer College op 667 m). Supermarkten als Jumbo en Lidl zijn op 572 m, Albert Heijn op 1,1 km.
Het treinstation ligt op 4,2 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2307 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met voldoende OV-voorzieningen.
In de buurt worden woningen gemiddeld in 67 dagen verkocht. Dat is iets korter dan het landelijk gemiddelde, maar niet extreem snel. De markt is redelijk actief.
Zo ervaren bewoners hun buurt
De wijk is heel mooi. Veel groen en heel veilig voor kinderen. Speeltuin voor de deur. En een mooie schone wijk
Ik woon al jaren in Wesselerbrink Noord-West en ervaar het als een prettige buurt met veel groen en speelruimte. Er is een goede mix van jong en oud, en de buurt is de laatste jaren steeds leefbaarder geworden. De winkels en voorzieningen zijn dichtbij, en de mensen groeten elkaar op straat. Soms zijn er kleine overlastmomenten, maar over het algemeen voel ik me hier veilig en thuis.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €553.333 | €512.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.752 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er zijn veel probleemjongeren in deze wijk. Waarschijnlijk vanwege mensen met lagere inkomens
De wijk is heel mooi. Veel groen en heel veilig voor kinderen. Speeltuin voor de deur. En een mooie schone wijk
Ik woon hier in Enschede, het is een erg internationale omgeving. Mensen zijn erg gastvrij, vriendelijk en respectvol. Ik ben een zwarte vrouw getrouwd met een Arabische man en in Amsterdam, zaandam, koog aan de zaan, en Beverwijk toen ik daar woonde hebben we veel racisme meegemaakt en waren we bang voor onze kinderen als ze veel ouder waren. Enschede moet eerlijk gezegd een ander beeld geven van Nederland het is er heel rustig en vriendelijk, en ook een pluspunt het is heel betaalbaar om hier te wonen.
Ik woon al jaren in Wesselerbrink Noord-West en ervaar het als een prettige buurt met veel groen en speelruimte. Er is een goede mix van jong en oud, en de buurt is de laatste jaren steeds leefbaarder geworden. De winkels en voorzieningen zijn dichtbij, en de mensen groeten elkaar op straat. Soms zijn er kleine overlastmomenten, maar over het algemeen voel ik me hier veilig en thuis.
Ik voel me echt gezegend om in zo’n mooie buurt te wonen. Elke ochtend word ik wakker met het geluid van fluitende vogels en de geur van frisse lucht. De straten zijn schoon en groen, met bomen die in elk seizoen iets moois te bieden hebben. Wat ik misschien nog wel het fijnst vind, is de sfeer onder de mensen. Iedereen groet elkaar, en er hangt een gevoel van rust en verbondenheid. Kinderen spelen veilig op straat, buren helpen elkaar waar nodig, en er is altijd wel een gezellige bijeenkomst of markt in de buurt. Of ik nu een wandeling maak door het park om de hoek, een kop koffie haal bij dat knusse café op de hoek, of gewoon even zit op een bankje om van de zon te genieten — deze buurt voelt echt als thuis.
Veel contact met omwonenden en dus erg gezellig
Ik woon hier nu bijna 32 jaar en heb nog nooit eerder in zo’n fijne omgeving gewoond Fijne mensen, natuur op loopafstand En winkels ook op loopafstand Recreatie gebied op 5 minuten fietsen Dus ik ben zeer tevreden
Heel rustig en een fijne buurt om met kleine kinderen op te groeien. Een mooi park om te wandelen met je hond
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €380.825 | €373.895 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.885 | – |
| Huurprijs | €1.371 p/m | €1.371 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goedmeer nietveilig huis
Fijne nette en rustige buurt. Veel groen, weinig hoogbouw, wat ik heel fijn vind.. Zelf wonen wij in een appartement waar wij het naar onze zin hebben. De buurtbewoners in ons appartement zijn allemaal oudere Enschedeërs en Glanerbruggers. Fijn complex om in te wonen. Het uitzicht vanuit ons appartement is prachtig, veel groen, en je loopt hier zo het platteland op. Wel zijn de winkels, op een paar winkels na, verder weg. Dat vind ik persoonlijk wel een nadeel. Je moet echt vervoer hebben als je ergens heen wilt. NIet iedereen kan op de fiets of heeft een auto. IK voel mij hiert veilig in de 6 jaar dat ik hoer woon heb ik persoonlijk nog niets meegemaakt wat een onzeilig gevoel kan geven. Ook zie je hier geen groepen jongeren rond hangen.
Het is een nette buurt maar er zijn een paar mensen die ruzie zoeken en al gezeur hebben met de handhaving wat de buurt in een slecht daglicht zet. Het is voor de rest niet extreem schoon want er ligt veel honden poep.
Er zijn veel probleemjongeren in deze wijk. Waarschijnlijk vanwege mensen met lagere inkomens
Heel fijn wonen in deze buurt
Vroeger was het mooi en gezellig Nu komen er allemaal lui te wonen die je na 2 jaar nog niet kent Weinig voorzieningen niets te doen hier Natuur word kapot gemaakt door rijke stickers die een huis willen bouwen
Het is geen leuke buurt om te wonen de junkies zitten op elke hoek en alles word gestolen
Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang. Al is in mijn directe omgeving toch sprake van criminaliteit zoals diefstal (fietsen/scooters/spullen) en (auto)inbraken. Het is een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark, wat uiteraard aangenaam is, maar kan ook wat verbetering in aesthetiek gebruiken. In mijn directe omgeving kan de straat hygiene zeker verbeterd worden, met name de hoeveelheid afval op straat. Over het algemeen is de buurt goed te bereiken, maar voor het navigeren naar plekken centraler in de wijk moet meestal worden omgereden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €436.829 | €392.552 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.453 | – |
| Huurprijs | €1.290 p/m | €1.240 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ypelobrink 65, Enschede
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
