Lattropbrink 18
Wesselerbrink Noord-Oost, Enschede
BuurtEen tussenwoning in een groene wijk
Deze tussenwoning uit 1967 staat in Wesselerbrink Noord-Oost, een wijk in Enschede-Zuid waar het groen en de speeltuinen volgens bewoners om de hoek liggen. Met een vraagprijs van € 269.500 zit deze woning rond de mediaanprijs van de buurt, die op € 269.000 ligt. De prijs per vierkante meter is met € 2.265 iets lager dan het gemiddelde van € 2.709 in de buurt. Het is een van de zeven koopwoningen die momenteel beschikbaar zijn in deze wijk. Wie breder kijkt, vindt in de gemeente Enschede meer tussenwoningen in Enschede.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 445 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 119 m², terwijl de BAG-registratie 132 m² aangeeft; het perceel is in beide gevallen 95 m². Er is een achtertuin op het zuiden en een voortuin, plus een inpandige garage. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het energielabel is B.
Wesselerbrink Noord-Oost
Met ruim 3.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie schone wijk" met "veel groen en heel veilig voor kinderen". Een ander zegt dat het "een erg internationale omgeving" is, waar mensen "gastvrij, vriendelijk en respectvol" zijn. De buurt Wesselerbrink Noord-Oost kent een mix van inkomens, zo blijkt uit de reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 230 meter afstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een paar honderd meter, waaronder Alles-in-één-school De Zuidsprong op 280 meter. De huisartsenpraktijk Comsa zit op 586 meter en de BENU Apotheek op 293 meter. De bushalte Enschede, Het Leunenberg ligt op 52 meter en wordt bediend door lijn 1 en 508. Het treinstation Enschede is 3,2 kilometer verderop. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede vanwege de zandbodem en het bouwjaar 1967. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Thoma Post Makelaars Enschede op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lattropbrink 18, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 269.500 ligt vrijwel gelijk aan de mediaanprijs van € 269.000 in Wesselerbrink Noord-Oost. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is € 253.929, met een bandbreedte van € 109.500 tot € 320.000. Per vierkante meter ligt deze woning met € 2.265 onder het buurtgemiddelde van € 2.709. Er zijn momenteel zeven koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 445 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 119 m², terwijl de BAG-registratie 132 m² aangeeft. Het perceel is 95 m². Er is een achtertuin op het zuiden, een voortuin en een inpandige garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres wordt als laag ingeschat. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata, en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1967, vóór 1970. De toelichting noemt het bouwjaar als relevante factor voor deze inschatting.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo en Lidl op 234 meter, en een BENU Apotheek op 293 meter. De huisartsenpraktijk Comsa zit op 586 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een paar honderd meter, waaronder Alles-in-één-school De Zuidsprong op 280 meter. De bushalte Enschede, Het Leunenberg ligt op 52 meter met lijn 1 en 508.
Wat zeggen bewoners over de wijk Wesselerbrink Noord-Oost?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie schone wijk" met "veel groen en heel veilig voor kinderen". Een ander zegt dat het "een erg internationale omgeving" is, waar mensen "gastvrij, vriendelijk en respectvol" zijn. Er is ook een kritische noot over probleemjongeren in de wijk.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Enschede, Het Leunenberg op 52 meter, met buslijnen 1 en 508. Daarnaast zijn er haltes op 235 en 236 meter, beide met lijn 1. Het treinstation Enschede ligt op 3,2 kilometer afstand. De bushalte is dus vlakbij, maar voor de trein moet je een stukje reizen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via stadsverwarming. Deze kenmerken dragen bij aan het label, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag op dit adres. Ook het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er zijn momenteel zeven koopwoningen beschikbaar in Wesselerbrink Noord-Oost. De gemiddelde vraagprijs is € 253.929 en de mediaanprijs is € 269.000. De goedkoopste woning staat te koop voor € 109.500 en de duurste voor € 320.000. In de afgelopen periode zijn er 60 woningen verkocht in de buurt.
