Zamenhofdreef en omgeving, Utrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Zamenhofdreef 46 in Utrecht is een verrassend ruime woning in een groene, levendige buurt. Met 140 m² woonoppervlak en een perceel van 155 m² biedt het meer ruimte dan veel andere woningen in de buurt. De woning uit 1971 heeft energielabel C en is nu te koop voor €635.000. Dat is een aanzienlijk hogere prijs dan het buurtgemiddelde van €351.600, maar de woning is ook 54% groter dan gemiddeld. Kijk je naar andere tussenwoningen in Utrecht, dan is dit een forse woning voor een forse prijs.
De buurt Zamenhofdreef en omgeving ligt in Overvecht, een wijk die soms een wat ruige reputatie heeft, maar volgens bewoners valt dat mee. Op basis van twee beoordelingen krijgt de buurt een 6,7. Een bewoner zegt: "Deze buurt staat een beetje berucht als de onveilige buurt van Utrecht samen met Kanaleneiland. Maar, dit valt reuze mee. Er zijn veel gezinnen met kinderen en ouderen waardoor het al een stuk rustiger is." Een andere bewoner is minder positief: "Overvecht is vies rommelig luidruchtig het likkt soms een autosport veld met hoe ze race in de nachten de ratten steken met je over het stinkt buiten en veel hangjongeren veiligheid is dus niet." De buurt Zamenhofdreef en omgeving heeft veel groen, parkjes en speeltuinen, maar ook overlast van hardrijders en hangjongeren.
In de straat is het doordeweeks een mix van rust en reuring. Voor je dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij de Lidl (147 m) of de AH XL (186 m). Ook de Hoogvliet is twee straten verder (267 m). Voor schoolgaande kinderen zijn er diverse scholen op loopafstand, zoals basisschool Joannes XXIII (593 m) en het Pouwer College (310 m) voor voortgezet onderwijs. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen, maar de buurt zelf heeft een eigen winkelcentrum en parkjes.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Covers Wonen Makelaars & Taxateurs.
Details van deze woning
Zamenhofdreef 46, Utrecht
Voldoende · 2 bewoners
Overvecht is vies rommelig luidruchtig het likkt soms een autosport veld met hoe ze race in de nachten de ratten steken met je over het stinkt buiten en veel hangjongeren veiligheid is dus niet. Top en hygiëne is vreselijk
Deze buurt staat een beetje berucht als de onveilige buurt van Utrecht samen met Kanaleneiland. Maar, dit valt reuze mee. Er zijn veel gezinnen met kinderen en ouderen waardoor het al een stuk rustiger is. Het winkelcentrum heeft alle nodige winkels bij elkaar en is op loopafstand. Daarnaast, is deze buurt ook goed bereikbaar: je bent in 10 min met de bus in het centrum en je bent ook snel met de auto op de snelweg. Deze buurt heeft ook veel groen, parkjes, bankjes, voetbalveld, speeltuinen, etc. Deze buurt heeft dus vooral veel positieve aspecten. Maar, er zijn natuurlijk ook wat negatieve aspecten zoals het te hard rijden van veel auto’s wat soms voor erg gevaarlijke situaties zorgt, en de hoeveelheid hangjongeren die vaak tot laat in de avond nog buiten zijn.
Gegevens uit Zamenhofdreef en omgeving
Gegevens uit Zamenhofdreef en omgeving
61 binnen 5 km
116 binnen 5 km
Over Zamenhofdreef 46, Utrecht
De woning aan Zamenhofdreef 46 in Utrecht heeft energielabel C.
De vraagprijs van €635.000 ligt 81% boven het buurtgemiddelde van €351.600. Dat komt vooral doordat deze woning met 140 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 91 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.869, wat voor deze woning neerkomt op €4.536 per m². De prijs is dus aan de hoge kant, maar de woning is ook uitzonderlijk ruim voor de buurt.
De buurt heeft een gemengd imago. Er zijn 435 misdrijven geregistreerd in de buurt, maar bewoners geven uiteenlopende ervaringen. Een bewoner zegt dat het reuze meevalt en dat er veel gezinnen wonen, terwijl een ander klaagt over rommel, lawaai en hangjongeren. Het is een buurt waar je zelf een beeld moet vormen.
De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk zuinig, maar niet top. In de buurt heeft 40% van de woningen label A en 10% label A+. Label C betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten, maar niet extreem hoog.
De woning ligt in Overvecht, op 2,3 km van het treinstation. Met de bus ben je in 10 minuten in het centrum van Utrecht.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Lidl op 147 m, AH XL op 186 m en Hoogvliet op 267 m. Ook zijn er scholen zoals basisschool Joannes XXIII (593 m) en het Pouwer College (310 m). Een park of plantsoen is op 300 m.
Het perceel is 155 m², waarvan de woning 140 m² beslaat. De exacte tuinindeling is niet bekend, maar er is buitenruimte aanwezig.
6 woningen in de buurt Zamenhofdreef en omgeving
