Onder bod
Zambesidreef en omgeving, Utrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Nijldreef in Utrecht is een verrassend ruim gezinshuis. Met 125 m² woonoppervlak en een eigen tuin van 157 m² biedt het meer leefruimte dan de meeste woningen in de buurt. De woning uit 1968 heeft energielabel C en staat te koop voor €549.000. Dat is een aanzienlijk hogere prijs dan het buurtgemiddelde, maar de oppervlakte is ook 47% groter dan gemiddeld in de buurt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Utrecht.
De buurt Zambesidreef en omgeving is een levendige wijk in Overvecht met ruim 4.200 inwoners. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen om de hoek. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Leuke buurt met lieve mensen." De buurt kent een mix van huishoudens, met zowel gezinnen als alleenstaanden. De woningvoorraad bestaat vooral uit appartementen, maar deze eengezinswoning is daar een uitzondering op.
In de straat vind je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Dirk, de dichtstbijzijnde supermarkt, zit om de hoek op twee straten verder. Ook Lidl en Hoogvliet zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is KBS Mattheus naast de deur, en basisschool De Schakel op vijf minuten lopen. De gemeente Utrecht biedt daarnaast volop stedelijke voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder LiNDA Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Nijldreef 45, Utrecht
De vraagprijs van €549.000 ligt 55% boven het buurtgemiddelde van €355.000. De woning is echter ook 47% groter dan gemiddeld (125 m² vs 85 m²). In de buurt zijn recent woningen verkocht voor gemiddeld €370.875, maar die hadden een kleinere oppervlakte. Of de prijs realistisch is, hangt af van de exacte staat en afwerking, die je zelf kunt beoordelen.
De buurt Zambesidreef en omgeving is een stedelijke wijk met veel voorzieningen. Bewoners geven een 6,5 als gemiddelde score en noemen het een 'leuke buurt met lieve mensen'. Er wonen veel gezinnen, maar ook alleenstaanden. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3547 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied.
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1968. In de buurt heeft 40% van de woningen label A en 40% label C. Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet zo efficiënt als nieuwbouw. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning van dit type en bouwjaar.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. KBS Mattheus (basisonderwijs) ligt op 180 meter, om de hoek. Basisschool De Schakel (protestants-christelijk) is op 462 meter, ongeveer vijf minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs is Ithaka (internationale schakelklassen) op 349 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals Joannes XXIII en KBS Johannes binnen een kilometer.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,1 kilometer afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte busrit. Vanaf daar kun je naar Utrecht Centraal en andere bestemmingen reizen.
In de buurt worden koopwoningen gemiddeld binnen 31 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve woningmarkt. Er zijn op dit moment 5 woningen te koop in de buurt, en er zijn recent 16 woningen verkocht.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Leuke buurt met lieve mensen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €355.000 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.561 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er kunnen dingen beter zoals camera's op hangen zodat we kunnen zien we er zooi neer gooit,maar we hebben ook een app dus ik heb niks te klagen,we helpen elkaar als we da t kunnen
Overvecht is vies rommelig luidruchtig het likkt soms een autosport veld met hoe ze race in de nachten de ratten steken met je over het stinkt buiten en veel hangjongeren veiligheid is dus niet. Top en hygiëne is vreselijk
Ik ben slachtoffer roofoverval bij bushaltes morgen vroeg toen moet ik twee operatie gehad
Gezellige buurt, vlakbij een stadspark waar regelmatig iets te doen is voor de kinderen en volwassenen.
Ben er geboren en getogen veel veranderd in de loop der jaren maar het blijft een fijne en gezellige buurt
Woon er al mijn hele leven lang en zie mijn buurt met de dag achteruit gaan, zo jammer en verdrietig. De wijk is ook echt gesplitst in meerdere delen jammer.
Leuk contact met de buren, winkels dichtbij volop groen.
Goed
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €371.209 | €349.310 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.181 | – |
| Huurprijs | €1.680 p/m | €1.753 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €592.448 | €538.020 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.529 | – |
| Huurprijs | €1.935 p/m | €1.911 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Nijldreef 45, Utrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
