Zeemanlaan 19
Professorenwijk-West, Leiden
BuurtEen ruime tussenwoning in de Professorenwijk-West
Deze tussenwoning aan de Zeemanlaan staat in de Professorenwijk-West, een buurt waar het volgens bewoners prettig en rustig wonen is. Met een vraagprijs van 895.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Leiden. Het is een woning die je niet vaak tegenkomt.
Een woning met zeven kamers en een achtertuin
De woning uit 1936 heeft zeven kamers, waarvan zes slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 150 m², terwijl de BAG-registratie 140 m² aangeeft. Het perceel is 122 m² groot. De woning heeft vier woonlagen en een inhoud van 530 m³. Achter de woning ligt een tuin van 57 m² op het zuidoosten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en voorzetramen, en is er een c.v.-ketel aanwezig. Het energielabel is D.
Een buurt met een eigen karakter
De buurt Professorenwijk-West telt bijna 3.000 inwoners, met een mix van gezinnen, stellen en alleenstaanden. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,34, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het zit dichtbij ALLES - wat super prettig is, vooral het station! Het centrum is ook lekker dichtbij. De mensen zijn vriendelijk en niet luid." Een ander noemt het "een mooi gebied langs het water, maar echt parkjes of bossen ontbreken hier wel." De buurt is zeer stedelijk, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 424 meter of SPAR op 524 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, waaronder de Lorentzschool op 520 meter en het Da Vinci College op 394 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 300 meter afstand. Het treinstation Leiden Lammenschans ligt op 344 meter, en bushaltes met lijn 54 vind je op 147 meter. De gemeente Leiden biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, wat een gebiedsindicatie is en geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen en hittestress zijn gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder RE/MAX. De woning staat sinds 4 september 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zeemanlaan 19, Leiden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 895.000 euro. In de buurt staan momenteel zes woningen te koop met een gemiddelde prijs van 809.333 euro en een mediaan van 797.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.967 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.551 euro per m² is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd voor de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waarvan zes slaapkamers, en één badkamer. Er zijn vier woonlagen en de inhoud is 530 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 150 m², terwijl de BAG-registratie 140 m² aangeeft. Het perceel is 122 m² groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1936 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In het postcodegebied is 94% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij PLUS op 424 meter of SPAR op 524 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 315 meter afstand. Voor kinderen zijn er meerdere scholen, waaronder de Lorentzschool op 520 meter en het Da Vinci College op 394 meter. Het treinstation Leiden Lammenschans ligt op 344 meter.
Hoe is het wonen in de Professorenwijk-West?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,34, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het zit dichtbij ALLES - wat super prettig is, vooral het station! Het centrum is ook lekker dichtbij." Een ander noemt het "een mooi gebied langs het water, maar echt parkjes of bossen ontbreken hier wel." De buurt is zeer stedelijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en voorzetramen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leiden, Koninginnelaan op 147 meter, met buslijn 54. Op 241 meter vind je halte Leiden, Leliestraat met lijnen 1, 2, 4, 45 en 54. Het treinstation Leiden Lammenschans ligt op 344 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 57 m² op het zuidoosten. De tuin ligt achter de woning en is volgens de makelaar georiënteerd op het zuidoosten. Verder is er geen balkon of dakterras vermeld in de advertentie.
