Bosuilstraat 47
Roombeek-Roomveldje, Enschede
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Roombeek-Roomveldje
Aan de Bosuilstraat in Enschede staat deze ruime twee-onder-één-kapwoning uit 2006. Met een woonoppervlak van 205 m² volgens de makelaar is het een flink huis, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van €825.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €485.300, en het aanbod van twee onder een kapwoningen in Enschede varieert flink.
Een huis met acht kamers en een stenen garage
De woning telt acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 778 m³. Buiten is er een achtertuin van 124 m² op het noorden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Een vrijstaande stenen garage biedt ruimte voor de auto of opslag. Het huis is volledig geïsoleerd en heeft stadsverwarming en een open haard. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 230 m², terwijl de makelaar 205 m² opgeeft.
Een levendige buurt met veel voorzieningen
Met ruim 4.300 inwoners is dit een vrij stedelijke buurt, met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een nette buurt maar er zijn een paar mensen die ruzie zoeken en al gezeur hebben met de handhaving wat de buurt in een slecht daglicht zet." Een ander noemt het "een goede buurt" waar "nooit iets heel erg geks" gebeurt. De buurt Roombeek-Roomveldje heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Dagelijkse boodschappen, scholen en het station om de hoek
De Jumbo ligt op ongeveer 500 meter, en ook de Lidl en Albert Heijn zijn dichtbij. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder CBS Anna van Buren op 135 meter. De huisartsenpraktijk van Tienen zit op 787 meter en de BENU Apotheek Enschede Noord op 650 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Enschede Hulsmaatstraat, is op 81 meter met lijnen 2, 61 en 62. Het treinstation Enschede ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Enschede heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Snelder Zijlstra Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bosuilstraat 47, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs van €825.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 70% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €485.300. Per vierkante meter is de prijs €4.024, terwijl het buurtgemiddelde €3.664 per m² is. De woning is met 205 m² (makelaar-opgave) ook 51% groter dan het buurtgemiddelde van 136 m². Het is dus een forse woning in een duurder segment, maar wel boven het gemiddelde van de buurt geprijsd.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers in totaal, waarvan vijf slaapkamers en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 778 m³. Buiten is er een achtertuin van 124 m² op het noorden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Verder is er een vrijstaande stenen garage.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast bij dit adres?
Er zijn geen risico-indicaties vermeld voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over funderingsrisico, wateroverlast of andere klimaatgerelateerde risico's. Het is een woning uit 2006, maar daar wordt geen onderhoudsstaat uit afgeleid.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Bosuilstraat?
De Jumbo ligt op 486 meter, de Lidl op 657 meter en de Albert Heijn op 689 meter. Basisschool CBS Anna van Buren zit op 135 meter. De huisartsenpraktijk van Tienen is op 787 meter en de BENU Apotheek op 650 meter. De bushalte Enschede Hulsmaatstraat is op 81 meter met lijnen 2, 61 en 62. Het treinstation Enschede ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Roombeek-Roomveldje om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een nette buurt maar er zijn een paar mensen die ruzie zoeken en al gezeur hebben met de handhaving wat de buurt in een slecht daglicht zet." Een ander noemt het "een goede buurt" waar "nooit iets heel erg geks" gebeurt. De buurt heeft ruim 4.300 inwoners en is vrij stedelijk.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. De achtertuin is op het noorden gericht en bereikbaar via de achterom. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 2006 met energielabel A. Het huis is volledig geïsoleerd en heeft stadsverwarming en een open haard.
