Harlingerstraat 21
Vossepark, Leeuwarden
Bekijk buurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Vossepark
Deze hoekwoning uit 1910 ademt historie, met een houtkachel en een tuin op het zuiden. Met 98 m² woonoppervlakte en een vraagprijs van €290.000 is dit een betaalbare optie in Leeuwarden. De prijs per m² is €2.959, wat scherp is vergeleken met het buurtgemiddelde van €2.937. In de gemeente staan twee onder een kapwoningen in Leeuwarden gemiddeld iets hoger geprijsd.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 347 m³. Rondom zit een tuin: een achtertuin en voortuin, met de achtertuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Het huis is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel. Het is volle eigendom.
Vossepark: een levendige stadswijk
Met ruim 3.700 inwoners en een hoge stedelijkheidsgraad is Vossepark een echte stadswijk. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad." Een ander is minder positief: "Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners." De buurt Vossepark kent 105 geregistreerde misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand vind je Albert Heijn en Jumbo (beide op 5 minuten). Basisscholen zoals IKC De Vosseburcht zitten om de hoek. De huisarts zit op 700 meter, de apotheek op 300 meter. Buslijnen 60, 66 en 71 stoppen op 100 meter bij de Harlingersingel. Treinstation Leeuwarden is 10 minuten lopen. De gemeente Leeuwarden heeft verder een ziekenhuis op 2 km.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €303.000 (peildatum 2025), 4% boven de vraagprijs. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ met 66%, van €182.000 naar €303.000. Het adres heeft een gemiddeld funderingsrisico (gebiedsindicatie: gebouwd in 1910 op klei, mogelijk houten palen). De geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 55 dB boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico laag, hittestress nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Duinstra Melis Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Harlingerstraat 21, Leeuwarden
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ?
De vraagprijs is €290.000. De WOZ-waarde is €303.000 (peildatum 2025), wat betekent dat de vraagprijs 4% onder de WOZ ligt. De WOZ is tussen 2020 en 2025 met 66% gestegen.
Hoeveel slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft 3 slaapkamers, 1 badkamer en in totaal 4 kamers, verdeeld over 2 woonlagen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. In de buurt heeft 66,7% van het koopaanbod label C.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, er is een achtertuin en voortuin. De achtertuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is op gebiedsniveau als gemiddeld ingeschat. De woning is in 1910 gebouwd op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Dit is een indicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (500 m) en Jumbo (516 m). Basisscholen zoals IKC De Vosseburcht (495 m) en Openbare Jenaplan Basisschool Oldenije (534 m) zitten om de hoek.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijnen 60, 66 en 71 stoppen op 108 meter bij halte Harlingersingel. Treinstation Leeuwarden is op 863 meter, ongeveer 10 minuten lopen.
Wat vinden bewoners van de buurt Vossepark?
Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het een sfeervolle buurt met leuke buren, een ander ervaart verloedering en overlast. De meningen lopen uiteen.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in de buurt?
In de buurt Vossepark is de gemiddelde verkoopprijs van koopwoningen €343.167 (op basis van 69 verkochte woningen). De gemiddelde vraagprijs is €279.300.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties.
Statistieken van Vossepark
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €279.300 | €225.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.937 | – |
| Huurprijs | €799 p/m | €800 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Vossepark & Helicon
Zo ervaren bewoners hun wijk
Super
Statistieken van Vossepark & Helicon
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €335.280 | €284.400 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.303 | – |
| Huurprijs | €836 p/m | €837 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Leeuwarden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Statistieken van Leeuwarden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €407.185 | €349.202 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.650 | – |
| Huurprijs | €1.131 p/m | €1.122 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Harlingerstraat 21, Leeuwarden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
