Rust en ruimte in Zuiderburen
Deze twee-onder-één-kapwoning aan Het Zool in Leeuwarden ademt rust en ruimte. Het perceel is met 15.203 m² uitzonderlijk groot. De woning uit 2000 heeft energielabel A, wat duidt op lage stookkosten. Met een laatst bekende vraagprijs van €469.000 lag deze woning 27% onder het buurtgemiddelde van €643.333, wat hem scherp geprijsd maakte. Bekijk ook andere twee onder een kapwoningen in Leeuwarden. Deze woning staat sinds 7 juli 2026 niet meer online.
Buurt Zuiderburen
Zuiderburen is een groene, rustige wijk in Leeuwarden. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,32. Een bewoner zegt: 'Alles is lekker dicht bij elkaar, er wonen veel gezinnen en kinderen.' Een ander noemt het een 'top buurt met goede voorzieningen en winkels.' De buurt telt 5.475 inwoners, vooral gezinnen en 45-plussers. Bijna 90% van de woningen is koop, en 94% is eengezinswoning. Meer weten? Lees verder over de buurt Zuiderburen.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo, die om de hoek zit. Ook de Poiesz en AH XL zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisscholen als Klaverblad HB of IKC Wynwizer, beide op een paar minuten lopen. Het park of plantsoen is naast de deur. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle stedelijke voorzieningen op een paar kilometer afstand.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Vos Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Het Zool 20, Leeuwarden
Was €469.000 een realistische prijs voor deze woning?
Ja, de vraagprijs van €469.000 lag 27% onder het gemiddelde van €643.333 in de buurt. De woning had een groot perceel van 15.203 m² en energielabel A, wat de prijs aantrekkelijk maakte. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €650.842, dus deze woning was scherp geprijsd.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is maar liefst 15.203 m², wat uitzonderlijk groot is voor een twee-onder-één-kapwoning. Dit biedt veel mogelijkheden voor een ruime tuin, moestuin of zelfs een paardenweide. De woning zelf is 135 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit label komt overeen met een lage energierekening en een goede isolatie. In de buurt heeft 75% van de woningen label A, dus dit is gebruikelijk.
Hoe is de buurt Zuiderburen om in te wonen?
Zuiderburen is een rustige, groene wijk met veel gezinnen. Bewoners waarderen de nabijheid van voorzieningen en de kindvriendelijke sfeer. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad (4 op een schaal van 5), wat betekent dat het er rustig is. Er zijn voldoende winkels, scholen en parken op loopafstand.
Zijn er scholen en winkels in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Klaverblad HB (774 m) en IKC Wynwizer (788 m). Voor boodschappen kun je naar de Jumbo (376 m) of Poiesz (812 m). Ook een park ligt op 300 meter afstand.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 5,1 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of een kwartier met de fiets.
