Verkocht onder voorbehoud
Rochusbuurt, Eindhoven
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 1924 heeft een woonoppervlak van 196 m² en een perceel van 186 m². Met energielabel C is het een karakteristiek huis in een levendige buurt. De vraagprijs van €685.000 ligt aan de hoge kant, maar past bij de ruime afmetingen. Bekijk ook andere hoekwoningen in Eindhoven.
De buurt Rochusbuurt is een stedelijke wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat zorgt voor een levendige sfeer. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een diverse buurt zien.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo op 160 meter of de Ekoplaza op 288 meter. Ook Albert Heijn is op loopafstand (523 meter). Kinderen kunnen naar basisschool de Hasselbraam (159 meter) of De Wilakkers (762 meter). Het Augustinianum voor voortgezet onderwijs ligt op 763 meter. De gemeente Eindhoven biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huis-o-Theek Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Hoefkestraat 56, Eindhoven
De vraagprijs van €685.000 ligt 73% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€395.000). De woning is echter ook veel groter: 196 m² tegenover een buurtgemiddelde van 71 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar de woning is aanzienlijk ruimer dan wat er gemiddeld te koop staat.
De Rochusbuurt is een zeer stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking (veel 25-45-jarigen). Er zijn 101 misdrijven geregistreerd, wat past bij een stedelijke omgeving. De buurt heeft goede voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand.
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A en 33,3% label B. Label C is dus gemiddeld voor de buurt. Je kunt verwachten dat de energiekosten beheersbaar zijn, maar niet extreem laag.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,2 kilometer afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een kort fietsritje. De exacte stationsnaam is niet vermeld, maar in Eindhoven zijn er meerdere stations.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool de Hasselbraam zit op 159 meter, De Wilakkers op 762 meter en het Augustinianum (voortgezet onderwijs) op 763 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven op 300 meter.
Op dit moment staan er 4 koopwoningen te koop in de Rochusbuurt. De gemiddelde vraagprijs is €395.000 en de mediaan €387.500. De prijzen variëren van €210.000 tot €595.000. Deze hoekwoning is dus de duurste in de buurt, maar ook de grootste.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €448.833 | €432.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.663 | – |
| Huurprijs | €1.605 p/m | €1.612 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier vanaf 1994 en wil hier niet meer weg voor zover mijn leven dit toelaat. Het wooncomfort is subliem en als het zomer is waan je je in Italië of Griekenland vanwege de witte huizen. Het is hier tamelijk veilig wonen, er is buurtpreventie en de bewoners houden alles goed in de gaten. Het is een groot voorrecht om hier te wonen. Alle winkel 's, zorgvoorzieningen liggen op loopafstand evenals het centrum van Eindhoven. Hier wil ik blijven wonen!!!
Ik ken deze buurt in Eindhoven al eventjes maar sinds enkele maanden woon ik hier zelf nu ook. Ik kom vanuit een minder fijne buurt naar hier en het verschil is te merken. Naast soms wat overlast vanwege motoren en feestende mensen vanuit stratum is deze buurt echt top. Veel groen dichtbij het station en de jumbo het is erg fijn.
Ik vind de buurt mooi doordat het erg groen is er is ook 1 hele leuke speeltuin met hondenpoep veldje en een blokhut met leuke activiteiten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €528.000 | €474.990 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.463 | – |
| Huurprijs | €2.018 p/m | €2.056 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Mensen worden steeds afstandelijker. Steeds meer ( soms) onterechte urgentiegevallen. Klop niet. Wijk wordt overgenomen door teveel nationaliteiten, die geen contact zoeken. Parkeerproblemen door oplaadpalen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €554.256 | €496.839 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.966 | – |
| Huurprijs | €1.786 p/m | €1.715 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Hoefkestraat 56, Eindhoven
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
