Hillegersberg Noord, Rotterdam
Bekijk buurtDeze lichte en ruime twee-onder-één-kapwoning uit 2006 staat in een van de mooiste delen van Rotterdam. Met 217 m² woonoppervlak en een perceel van 591 m² is er volop ruimte voor een gezin. De woning heeft energielabel A+, het zuinigste label dat je kunt krijgen. De vraagprijs van €1.850.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit van deze woning. Ter vergelijking: het aanbod van twee onder een kapwoningen in Rotterdam laat zien dat dit een bijzonder object is.
Hillegersberg Noord is een rustige, groene buurt met veel gezinnen. Uit vijf beoordelingen van bewoners komt een gemiddelde score van 7,5. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt waar in veel gezinnen met kinderen wonen ook zijn er veel voorzieningen zoals de alberthein ook is er heel veel natuur." " De buurt heeft een mix van leeftijden, met veel 45-plussers. De buurt Hillegersberg Noord is een van de duurdere wijken van Rotterdam.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH XL, die op tien minuten lopen ligt. Ook de PLUS en Albert Heijn zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisscholen in de buurt, zoals de openbare school op acht minuten lopen. Het Laurens Lyceum voor vwo en havo zit op vijf minuten lopen. Het Bergse Bos en de plas liggen naast de deur, ideaal om te wandelen of te sporten. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder J.J. van Oosten Makelaardij | Baerz & Co en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Lamsrustlaan 72, Rotterdam
De vraagprijs ligt 142% boven het buurtgemiddelde van €765.500, maar dat komt doordat deze woning met 217 m² veel groter is dan het gemiddelde (126 m²). In Hillegersberg Noord worden woningen van dit formaat en met energielabel A+ zelden aangeboden. De prijs is aan de hoge kant, maar past bij de unieke combinatie van grootte, bouwjaar en energielabel.
De woning heeft een woonoppervlak van 217 m² en een perceel van 591 m². Dat is 72% meer woonoppervlak dan het gemiddelde in de buurt (126 m²). De precieze indeling van kamers staat niet in de advertentie, maar met deze oppervlakte is er ruimte voor meerdere slaapkamers en leefruimtes.
Energielabel A+ is het zuinigste label dat aan woningen wordt toegekend. Het betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In Hillegersberg Noord heeft slechts 9% van het koopaanbod label A+, dus dit is een zeldzaam voordeel.
Hillegersberg Noord is een rustige, groene buurt met veel gezinnen en ouderen. Bewoners waarderen de hygiëne, de recreatieruimte en de nabijheid van voorzieningen. De buurt scoort gemiddeld een 7,5 uit 5 beoordelingen. Er zijn voldoende winkels, scholen en parken, en de stad Rotterdam is goed bereikbaar met tram, auto en trein.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het Laurens Lyceum voor vwo en havo zit op 532 meter, en WOW VO voor havo en vwo op 544 meter. Ook zijn er basisscholen in de omgeving, zoals op 800 meter afstand.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,5 kilometer afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of een korte fietsrit. Daarnaast zijn er tramverbindingen in de buurt.
In Hillegersberg Noord stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 70 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt, maar voor deze specifieke woning kan de looptijd afwijken.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik vind de buurt heel erg fijn wel heel moeilijk te bereiken. Heel jammer en vermoeiend aangezien ik student ben en ik veel tijd hier aan kwijt ben. Voor de rest is het een leuke buurt om met je gezin te wonen.
Het is een leuke buurt waar in veel gezinnen met kinderen wonen ook zijn er veel voorzieningen zoals de alberthein ook is er heel veel natuur
Het is een erg hygiënische buurt met voldoende recreatieruimte. De buurt word goed beveiligd en is erg toegankelijk door met de tram, auto en trein. Ook is de stad erg dichtbij en er zijn voldoende voorzieningen.
Ik woon hier nog niet lang. Ik vind het een gezellige buurt. Maar soms toch een beetje druk. En het is wel een fijne en goede buurt. De buren zijn ook aardig. Er zijn genoeg scholen dichtbij. Het is goed bereikbaar en je zit midden in hillegersberg. Dus je kan zo even naar de winkel lopen. Ik ken de buren niet heel goed. ons huis vind ik ook goed het is goed bereikbaar maar het is wel bijna aan de straatweg en er komen veel auto’s langs. Soms rijden auto’s best hard door de straat. Wat dus niet heel veilig is.
We wonen er nu 11 jaar Was voor ons wennen om in een 55+flat te wonen. Helaas word een woning zogauw als deze leeg komt. Met van als vol gepropt 3 kamer woning met 6 mensen. Junks. En jonge gasten En dit in een 55 plus flat
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €735.014 | €550.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.850 | – |
| Huurprijs | €3.614 p/m | €2.875 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik vind de buurt heel erg fijn wel heel moeilijk te bereiken. Heel jammer en vermoeiend aangezien ik student ben en ik veel tijd hier aan kwijt ben. Voor de rest is het een leuke buurt om met je gezin te wonen.
Ik heb tijdens mijn dagelijkse wandeling van de kastanjesingel naar rhododendronplein foto's gemaakt en een collage van gemaakt. Tot mijn spijt ligt deze zooi er al weken en wordt alleen maar erger. Kunnen we bereidwillige bewoners niet een prikker en afvalzak vertrekken en/of de statiegeld blikje verzamelaars belonen met zakken afval. Daarnaast is fietsen op het voetpad algemeen gebruikelijk geworden, zelfs op zondag. Ik moet bij het uit tuin stappen met hond rechts en links kijken of we niet aangereden worden. En dit is al eens gebeurd!
Als onderdeel van Hillegersberg is deze buurt een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum. Het zou fijn zijn als connectie met omliggende wijken per OBV verbeterd wordt (Denk aan bijv. kralingen). Daarnaast af en toe snelheid én geluidsoverlast op o.a. Straatweg en Kleiweg. Ook mag de Kleiweg veiliger worden gemaakt voor kinderen omdat er veel overgestoken word buiten de zebrapaden. Daarnaast is dit een 50-weg waarbij de zebrapaden zelf niet overzichtelijk zijn voor auto- en fietsbestuurders.
Slecht straten tuinier gezellig meer mn huis is prima
Idk
Overlast , bankjes weg, dan kunnen wij weer slapen Er wordt niet geluisterd door gemeente rotterdam
Het is een leuke buurt en ik heb best wel veel vriendinnen hier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €652.348 | €528.381 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.365 | – |
| Huurprijs | €2.350 p/m | €2.243 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.789 | €435.463 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.958 | – |
| Huurprijs | €2.149 p/m | €2.085 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Lamsrustlaan 72, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
