Bloemendalergouw 18
Ransdorp, Amsterdam
BuurtEen vrijstaande villa aan het water in Ransdorp
Aan de Bloemendalergouw in Ransdorp staat deze vrijstaande villa uit 2008, landelijk gelegen aan het water met vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van 232 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 690 vierkante meter is dit een royale woning in een rustige omgeving. De vraagprijs van € 1.995.000 ligt 11% boven de WOZ-waarde, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het aanbod van vrijstaande woningen in Amsterdam is beperkt, dus dit is een bijzondere kans.
De woning zelf
De villa heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 918 kubieke meter. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, dus er is buitenruimte aan alle kanten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volledige eigendom.
Ransdorp, een dorp aan de rand van Amsterdam
Met 315 inwoners is Ransdorp een kleine kern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Ransdorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen in de gemeente Amsterdam. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Aldi, op ongeveer drie kilometer afstand. Basisschool De Weidevogel ligt op 500 meter, en voor de middelbare school moet je verder reizen. De huisartspraktijk zit in Broek in Waterland, op ruim vier kilometer. De bushaltes Volkstuin en Liergouw, met lijnen 37 en 245, liggen op ongeveer 2,2 kilometer. Het treinstation Amsterdam Science Park is op 5,8 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is € 1.793.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven deze waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 45 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dit gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Amsterdam At Home Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bloemendalergouw 18, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is € 1.995.000. De WOZ-waarde is € 1.793.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat de woning voor jou waard is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 918 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 232 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 248 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 690 vierkante meter. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar een zuinig label betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel.
Hoe is de buurt Ransdorp?
Ransdorp is een kleine kern met 315 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Aldi, op ongeveer drie kilometer afstand. Basisschool De Weidevogel ligt op 500 meter. De huisartspraktijk zit in Broek in Waterland, op ruim vier kilometer. De bushaltes Volkstuin en Liergouw, met lijnen 37 en 245, liggen op ongeveer 2,2 kilometer. Het treinstation Amsterdam Science Park is op 5,8 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied, omdat 25% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. Het is aan jou om te beoordelen of dit voor jou acceptabel is.
Wat is het overstromingsrisico voor deze locatie?
Het overstromingsrisico is verhoogd voor de huidige situatie, en voor 2050 wordt dit gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen garantie voor deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op wateroverlast bij extreme weersomstandigheden, maar niet over de staat van de woning zelf.
Via welke makelaar wordt deze woning aangeboden?
De woning wordt op het moment van schrijven via twee kanalen aangeboden, waaronder Amsterdam At Home Makelaars op Funda. De woning is dus niet exclusief bij één makelaar in de verkoop.
