Een vrijstaand huis met een enorm perceel
Aan de rand van Hazerswoude-Dorp staat deze vrijstaande woning uit 1991, verscholen in de Rietveldse polder. Met een woonoppervlak van 193 vierkante meter en een perceel van maar liefst 13.010 vierkante meter is dit een huis met veel ruimte. De vraagprijs is € 1.195.000 voor deze vrijstaande woningen in Alphen aan den Rijn.
Ruime indeling en veel grond
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van het huis is 717 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 200 vierkante meter, terwijl de makelaar 193 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide registraties 13.010 vierkante meter.
Leven in de Rietveldse polder
Met 750 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen." De buurt Rietveldse polder ligt er rustig bij, met veel groen om je heen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op twee kilometer afstand, en ook Hoogvliet en Aldi zijn binnen vier kilometer te vinden. Basisschool De Springplank ligt op 1,7 kilometer, en de huisartsenpraktijk in Hazerswoude-Dorp is op 1,8 kilometer. De bushalte Pad van Meurs met lijn 729 is op minder dan een kilometer, en het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jacobs Advies & Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Ten Heuvelhofweg 44, Hazerswoude-Dorp
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 1.195.000 voor een vrijstaande woning met 193 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 13.010 vierkante meter. Dat komt neer op ongeveer € 6.192 per vierkante meter. De woning wordt aangeboden via Jacobs Advies & Makelaardij B.V.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 717 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 200 vierkante meter, terwijl de makelaar 193 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide registraties 13.010 vierkante meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen en is gevoelig voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op twee kilometer afstand, en ook Hoogvliet en Aldi zijn binnen vier kilometer te vinden. Basisschool De Springplank ligt op 1,7 kilometer, en de huisartsenpraktijk in Hazerswoude-Dorp is op 1,8 kilometer. De bushalte Pad van Meurs met lijn 729 is op minder dan een kilometer.
Hoe is de buurt Rietveldse polder?
Met 750 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen."
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 23 dB Lden en vliegverkeer 39 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Alphen a/d Rijn, op 3,5 kilometer afstand. Daarnaast zijn er drie bushaltes binnen 1,6 kilometer, allemaal met lijn 729. De bushalte Pad van Meurs is het dichtstbij, op 980 meter.
