Verkocht onder voorbehoud
Zuiderburen, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de De Fluessen 10 in Leeuwarden ademt ruimte en rust. Met 171 m² woonoppervlak en een perceel van 345 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 2001 heeft energielabel B, wat duidt op een zuinige basis. De prijs van €665.000 is marktconform voor een vrijstaande woning in Leeuwarden.
De woning staat in de buurt Zuiderburen, een rustige wijk met veel eengezinswoningen. Twee bewoners geven de buurt een 7,3. Een van hen zegt: "Erg fijn ik woon er al mijn hele leven alles is lekker dicht bij elkaar dus dat is perfect er wonen veel gezinnen en kinderen dat is ook leuk." Een ander noemt het "Hele fijne buurt, goede voorzieningen en winkels." De buurt telt ruim 5.400 inwoners, waarvan een groot deel in gezinnen met kinderen woont.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo, op twee straten verder. Ook Poiesz en AH XL zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals Klaverblad HB of IKC Wynwizer, beide op ongeveer tien minuten lopen. De gemeente Leeuwarden biedt verder ruime voorzieningen, van parken tot sportclubs.
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Hellema Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver De Fluessen 10, Leeuwarden
Ja, de vraagprijs van €665.000 ligt in lijn met het gemiddelde van €643.333 voor koopwoningen in Zuiderburen. De mediaanprijs is €570.000, maar deze woning is met 171 m² ruimer dan gemiddeld (172 m²), wat de hogere prijs verklaart.
Zuiderburen is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en gezinnen. Bewoners waarderen de buurt met een 7,3 en noemen de goede voorzieningen en de nabijheid van winkels. Het is een veilige buurt met relatief weinig misdrijven.
De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het huis redelijk zuinig is: het is beter dan gemiddeld, maar niet zo zuinig als nieuwbouw. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Klaverblad HB (ongeveer 700 meter) en IKC Wynwizer (750 meter). Ook IKC Maxima en IKC Willem Alexander zijn binnen een kwartier lopen bereikbaar.
Het treinstation van Leeuwarden ligt op 5,1 kilometer afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de auto of een kwartier met de fiets.
De woning ligt in een rustige woonwijk.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Erg fijn ik woon er al mijn hele leven alles is lekker dicht bij elkaar dus dat is perfect er wonen veel gezinnen en kinderen dat is ook leuk
Hele fijne buurt, goede voorzieningen en winkels.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €564.060 | €575.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.737 | – |
| Huurprijs | €1.410 p/m | €1.410 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Erg fijn ik woon er al mijn hele leven alles is lekker dicht bij elkaar dus dat is perfect er wonen veel gezinnen en kinderen dat is ook leuk
Hele fijne buurt, goede voorzieningen en winkels.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €564.060 | €575.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.737 | – |
| Huurprijs | €1.410 p/m | €1.410 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €407.185 | €349.202 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.650 | – |
| Huurprijs | €1.131 p/m | €1.122 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
De Fluessen 10, Leeuwarden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
