Een vrijstaande bungalow aan de bosrand
Deze vrijstaande bungalow uit 1999 staat aan de rand van het recreatiepark, op een rustige plek buiten de bebouwde kom. Met 59 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 62 vierkante meter volgens de makelaar, is het een compacte woning. De vraagprijs van €365.000 ligt 34% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €271.588, wat het prijsoordeel 'aan de hoge kant' verklaart. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Ermelo hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De bungalow heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 315 kubieke meter. Rondom de woning ligt een tuin, en er is een parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
Leven in Tonsel
Met 660 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Ermelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "Prima, nette mensen." De buurt Tonsel heeft een mix van huishoudens, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op ongeveer 1,1 kilometer, en er zijn meerdere Jumbo- en Aldi-filialen binnen twee kilometer. De Christelijke Daltonschool Willem Alexander zit op 531 meter, en het voortgezet onderwijs is te vinden bij RSG Slingerbos op 1,2 kilometer. De huisarts is Medisch Centrum Pontanus in Harderwijk op 846 meter, en de apotheek zit op 1,1 kilometer. Bushalte Ermelo, Fokko Kortlanglaan met lijn 114 en 674 ligt op 533 meter, en treinstation Harderwijk op 1,4 kilometer. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vinke Veluwe Makelaars en Vinke Veluwe Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gentenerf 10-33, Ermelo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €365.000. Dat ligt 34% boven de gemiddelde vraagprijs van €271.588 in de buurt Tonsel, waar de mediaan op €235.000 ligt. Het prijsoordeel is daarom 'aan de hoge kant'. Per vierkante meter komt de prijs op €5.887, terwijl het buurtgemiddelde per vierkante meter €3.861 is. De woning is dus fors duurder dan het gemiddelde aanbod in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bungalow met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 59 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 62 vierkante meter volgens de makelaar. De inhoud is 315 kubieke meter. Rondom de woning ligt een tuin en er is een parkeerplaats. De woning is in volle eigendom.
Wat voor isolatie en verwarming heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning een gemiddeld energieverbruik heeft, maar de exacte stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de energieprijzen.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 11 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dat betekent dat de kans op funderingsproblemen door bijvoorbeeld krimp of paalrot klein is. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. De woning zelf is uit 1999, maar het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op ongeveer 1,1 kilometer, en er zijn meerdere Jumbo- en Aldi-filialen binnen twee kilometer. De Christelijke Daltonschool Willem Alexander zit op 531 meter, en RSG Slingerbos voor voortgezet onderwijs op 1,2 kilometer. De huisarts is Medisch Centrum Pontanus in Harderwijk op 846 meter, en de apotheek op 1,1 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ermelo, Fokko Kortlanglaan op 533 meter, met buslijnen 114 en 674. Treinstation Harderwijk ligt op 1,4 kilometer. Daarmee is de woning redelijk bereikbaar, al ligt hij buiten de bebouwde kom en is een auto voor veel ritten handig.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Ermelo?
Bewoners van de gemeente Ermelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "Prima, nette mensen." De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Tonsel.
