Griene dyk 4
Buitengebied Wirdum, Leeuwarden
BuurtEen woonboerderij met een riant perceel
Aan de Griene dyk in Wirdum staat deze vrijstaande woonboerderij uit 1900, landelijk gelegen met een open ligging en vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van 109 m² volgens de makelaar en een perceel van maar liefst 9.835 m², is dit een woning met veel ruimte rondom. De vraagprijs van € 625.000 is marktconform voor vrijstaande woningen in Leeuwarden.
De woning zelf
Deze woonboerderij heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer en de woning heeft een tuin rondom. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel en houtkachel. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning is in volle eigendom. Let op: de BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 763 m², terwijl de makelaar 109 m² opgeeft.
Rustig wonen in het buitengebied
Met ongeveer honderd inwoners is dit een kleinschalig buitengebied, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de buurt Buitengebied Wirdum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, al is dat oordeel gebaseerd op 56 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner van de gemeente zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen." Een ander noemt de buurt "gezellig" maar wijst ook op verloedering.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 3,8 km, en ook de Jumbo is binnen vijf kilometer te vinden. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij IKC Roorda op 1,7 km. De huisarts zit in Wytgaard, op 1,6 km, en de apotheek in Leeuwarden op 5,4 km. De bushalte Wirdum, Rijksweg is op 1,1 km met lijnen 1, 95 en 7801. Het treinstation Grou-Jirnsum ligt op 5,5 km. De gemeente Leeuwarden heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Veenstra Makelaars & Taxateurs op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Griene dyk 4, Wirdum (Fr)
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is € 625.000. Volgens de berekening is deze prijs marktconform ten opzichte van het gemiddelde van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is € 5.734, gebaseerd op de makelaar-opgave van 109 m². Het is een vrijstaande woonboerderij met een groot perceel, wat de prijs mede bepaalt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woonboerderij?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De totale inhoud van de woning is 2.927 m³. Er is een tuin rondom de woning, die op een perceel van 9.835 m² staat.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar gedeeltelijk dubbel glas en wordt verwarmd met een cv-ketel en houtkachel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe groot is het perceel en wat kun je daarmee?
Het perceel is 9.835 m² groot, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Dat is een zeer ruim perceel voor een vrijstaande woning. De woning heeft een tuin rondom en ligt landelijk met een open ligging en vrij uitzicht. De exacte mogelijkheden van het perceel zijn niet gespecificeerd.
Waar ligt deze woning en hoe is de bereikbaarheid?
De woning ligt aan de Griene dyk in Wirdum, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen. De dichtstbijzijnde bushalte is Wirdum, Rijksweg op 1,1 km, met buslijnen 1, 95 en 7801. Het treinstation Grou-Jirnsum ligt op 5,5 km. De supermarkt is op 3,8 km en de huisarts op 1,6 km.
Wat is er te doen in de buurt van deze woning?
De buurt Buitengebied Wirdum is een rustig buitengebied met ongeveer honderd inwoners. Er zijn weinig voorzieningen in de directe omgeving; de dichtstbijzijnde supermarkt is op 3,8 km en het basisonderwijs op 1,7 km. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3.
Zijn er bewonersreviews over deze buurt?
Er zijn 56 beoordelingen op gemeenteniveau, met een gemiddelde score van 7,27. Een bewoner zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen." Een ander noemt de buurt "gezellig" maar wijst ook op verloedering. Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom verschilt de woonoppervlakte tussen de BAG en de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 763 m², terwijl de makelaar 109 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen verklaring gegeven voor het verschil. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave van 109 m².
