Nieuwe Gouw 35
Zunderdorp, Amsterdam
BuurtEen woonboerderij met een enorm perceel
Aan de rand van Zunderdorp, een landelijk stukje Amsterdam, staat deze vrijstaande woonboerderij uit 1992. Met een woonoppervlakte van 91 m² volgens de makelaar en een perceel van maar liefst 14.390 m², is dit een bijzondere plek. De vraagprijs van € 1.195.000 is aan de hoge kant, vergeleken met andere vrijstaande woningen in Amsterdam.
De woning zelf
De woonboerderij heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.274 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 256 m², terwijl de makelaar 91 m² opgeeft. De woning ligt aan een rustige weg met vrij uitzicht en een open, landelijke ligging. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Zunderdorp, een rustig dorp
Met 470 inwoners is Zunderdorp een kleine kern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Calm, green and evolving". Het is een buurt Zunderdorp waar het leven in een rustig tempo gaat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn of Dirk, beide op ongeveer 1,8 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is Oecumenische basisschool De Vijf Sterren op 1,5 kilometer. De huisartsenpraktijk De Oostkaap zit op 4 kilometer, en de apotheek Boots Apotheek Waterland op 1,8 kilometer. Buslijnen 37 en 245 stoppen op ongeveer 1,7 kilometer bij halte Volkstuin. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 5,4 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 45 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Volkert Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe Gouw 35, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woonboerderij?
De vraagprijs is € 1.195.000. Deze prijs is aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Amsterdam. Het perceel is met 14.390 m² uitzonderlijk groot, wat een groot deel van de prijs kan verklaren. De woning zelf heeft volgens de makelaar een woonoppervlakte van 91 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft de woning?
De woonboerderij heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud van de woning is 1.274 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 91 m² op, terwijl de BAG-registratie 256 m² vermeldt. Het perceel is 14.390 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is uit 1992.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 45 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de bodemgesteldheid in de omgeving.
Hoe is het overstromingsrisico in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rondom het adres, niet specifiek voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 1,8 kilometer liggen Albert Heijn en Dirk voor boodschappen. De dichtstbijzijnde basisschool is Oecumenische basisschool De Vijf Sterren op 1,5 kilometer. De apotheek Boots Apotheek Waterland zit op 1,8 kilometer en de huisartsenpraktijk De Oostkaap op 4 kilometer. Buslijnen 37 en 245 stoppen op 1,7 kilometer.
Hoe is het leven in Zunderdorp?
Zunderdorp is een kleine buurt met 470 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
