schellingwouderdijk 215
Schellingwoude-Oost · 1023 NE Amsterdam
Een vrijstaand huis aan het water
Aan de Schellingwouderdijk in Amsterdam staat deze vrijstaande woning uit 1940, met 137 vierkante meter woonoppervlak op een perceel van 300 vierkante meter. Het is een rustig stukje stad, waar het water en groen dichtbij zijn. De vraagprijs van 1.250.000 euro lag 22 procent onder het buurtgemiddelde van 1.600.000 euro, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakte. Het aanbod van vrijstaande woningen in Amsterdam is beperkt, dus dit is een bijzondere kans. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
De woning uit 1940
Deze vrijstaande woning heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Het huis was gebouwd in 1940 en de makelaar gaf geen verdere details over de indeling of staat van onderhoud. De woonoppervlakte van 137 vierkante meter komt uit de BAG-registratie, en het perceel is 300 vierkante meter groot. Verder zijn er geen kenmerken vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Leven in Schellingwoude-Oost
Met 625 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een kleinschalige buurt aan de rand van Amsterdam. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Schellingwoude-Oost heeft een dorps karakter, terwijl de stad binnen handbereik ligt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn en Aldi liggen op ongeveer een kilometer afstand, dus boodschappen doe je om de hoek. Voor de dagelijkse zorg zit de apotheek op een kwartier lopen, en de huisarts is iets verder weg. Met de bushaltes Hilversumstraat en Volkstuin op vijf tot tien minuten lopen, met lijnen 37 en 245, ben je snel op andere plekken in de stad. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op ruim drie kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen die je maar kunt wensen.
Risico-indicaties op dit adres
De risico-indicaties op dit adres zijn gebaseerd op openbare data en geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het huis in 1940 op veengrond is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Aanbod via Kalwij Vastgoed
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Kalwij Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over schellingwouderdijk 215, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 1.250.000 euro lag 22 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 1.600.000 euro in Schellingwoude-Oost. Het aanbod in de buurt was klein: er stonden destijds vier koopwoningen te koop, met prijzen tussen 850.000 en 2.350.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was 11.544 euro, terwijl deze woning op 9.124 euro per vierkante meter uitkomt.
Wat zegt energielabel E over deze woning?
Energielabel E betekent dat je te maken krijgt met hogere energiekosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen aan hoe zuinig het huis omgaat met energie. In de buurt heeft de helft van het koopaanbod energielabel A, en een kwart label B, dus dit huis scoort minder goed op energiegebied.
Wat is er bekend over de fundering van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is in 1940 gebouwd op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast ligt het in een KCAF-aandachtsgebied, waar 76 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven met respectievelijk 26 en 43 dB Lden onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en geven een indicatie van de geluidsbelasting op dit adres, maar zeggen niets over hoe het geluid in de praktijk ervaren wordt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Aldi, beide op ongeveer een kilometer afstand. Voor schoolgaande kinderen is Kindcentrum Bekkers op 773 meter en Oecumenische basisschool De Vijf Sterren op 994 meter. De apotheek zit op een kwartier lopen, en de huisarts is op twee kilometer afstand. Het BovenIJ Ziekenhuis ligt op 3,4 kilometer.
Hoe is de buurt Schellingwoude-Oost?
Schellingwoude-Oost is een kleine buurt met 625 inwoners, waar veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Hilversumstraat en Volkstuin, beide op ongeveer 550 tot 580 meter afstand, met buslijnen 37 en 245. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 3,3 kilometer afstand.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Kalwij Vastgoed vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of garage. De woonoppervlakte van 137 vierkante meter en het perceel van 300 vierkante meter komen uit de BAG-registratie. Verdere kenmerken stonden niet in de advertentie.
