Rembrandtplein en omgeving, Amsterdam
Bekijk buurtDeze woning aan de Amstel in Amsterdam biedt een unieke kans in het bruisende centrum. De advertentie vermeldt geen woningtype, oppervlakte of bouwjaar. Daardoor gaat de rest van deze pagina vooral over de straat en de buurt, niet over de woning zelf. Met een vraagprijs van €495.000 ligt deze woning 67% onder het buurtgemiddelde van €1.492.154, wat het een opvallend aanbod maakt in deze dure buurt. Bekijk ook andere woningen in Amsterdam.
De buurt Rembrandtplein e.o. is een van de meest levendige delen van Amsterdam. Met 900 inwoners en een hoge dichtheid aan horeca en winkels is het een plek waar altijd wat te beleven valt. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945, wat de historische charme verklaart. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking. Lees meer over de buurt Rembrandtplein e.o..
De Amstel is een van de bekendste grachten van Amsterdam, met een rijke historie en talloze restaurants op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH to go, die letterlijk naast de deur zit op 7 meter. Ook een SPAR en Albert Heijn zijn om de hoek te vinden. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals IKC De Kleine Reus op 680 meter en De Witte Olifant op 763 meter. Het Barlaeus Gymnasium voor voortgezet onderwijs ligt op 821 meter. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Thuis in Vastgoed, Funda en Pararius. De makelaar heeft echter geen volledige specificaties gepubliceerd.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOver Amstel 102M, Amsterdam
De vraagprijs van €495.000 ligt 67% onder het gemiddelde van €1.492.154 in de buurt Rembrandtplein e.o. De mediaanprijs in de buurt is €599.000, dus deze woning is aanzienlijk goedkoper. Houd er rekening mee dat de oppervlakte niet bekend is, waardoor de prijs per m² niet te berekenen valt.
Het energielabel is G, het laagste label. Dat betekent dat de woning naar verwachting hoge stookkosten heeft. In de buurt heeft 30,8% van de woningen label A+ en 15,4% label A, maar deze woning wijkt daar sterk van af.
De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Er wonen veel jonge mensen en eenpersoonshuishoudens. Het is een levendige omgeving met veel horeca, maar ook relatief veel misdrijven (1030 per jaar). De meeste woningen zijn voor 1945 gebouwd.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is AH to go op 7 meter. Ook een SPAR op 134 meter en een Albert Heijn op 356 meter zijn dichtbij.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,07 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit.
Thuis in Vastgoed heeft op de gebruikte platforms alleen de straat en prijs gepubliceerd. Woningtype, oppervlakte en bouwjaar staan niet in de advertentie.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.320.458 | €572.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.276 | – |
| Huurprijs | €2.949 p/m | €2.950 p/m |
| Huur per m² | €31 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.479.350 | €982.180 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €11.921 | – |
| Huurprijs | €3.230 p/m | €3.061 p/m |
| Huur per m² | €35 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €823.181 | €693.716 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.886 | – |
| Huurprijs | €2.794 p/m | €2.603 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Amstel 102M, Amsterdam
Bekijk meer woningen in de buurt
