Onder optie
Transwijk-Zuid, Utrecht
Bekijk buurtDit gloednieuwe appartement aan De Dorser 83 ademt moderne zuinigheid. Met energielabel A++ en een woonoppervlak van 55 m² is het een comfortabele, duurzame woning. De prijs van €395.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in Utrecht, maar de nieuwbouwstatus en het energielabel maken het een bijzondere optie.
Transwijk-Zuid is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan dat de buurt verandert: "De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC. Buurt word viezer, stinkt, buurt heeft geen buren contacten meer." De buurt Transwijk-Zuid heeft een hoge bevolkingsdichtheid en een mix van huur- en koopwoningen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Coop om de hoek (470 m) of de Albert Heijn twee straten verder (722 m). Kinderen kunnen naar OBS Maaspleinschool (536 m) of Openbare Basisschool De Kleine Dichter (675 m). Het park of plantsoen is naast de deur (200 m). De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lauteslager Makelaars op Funda.
Details van deze woning
De Dorser 83, Utrecht
Redelijk · 1 bewoner
De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC .buurt word viezer , stinkt , buut heeft geen buren contacten meer iedereen doet maar
Gegevens uit Transwijk-Zuid
Gegevens uit Transwijk-Zuid
71 binnen 5 km
127 binnen 5 km
Over De Dorser 83, Utrecht
De woning aan De Dorser 83 in Utrecht heeft energielabel A++.
De vraagprijs van €395.000 ligt 54% boven de gemiddelde vraagprijs in Transwijk-Zuid (€257.000). Het appartement is echter nieuwbouw (2025) met energielabel A++, terwijl de meeste koopwoningen in de buurt label A hebben. Ook is de oppervlakte (55 m²) groter dan het buurtgemiddelde (32 m²). De prijs is marktconform voor een nieuwbouwappartement met deze specificaties.
Transwijk-Zuid is een zeer stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park. Een bewoner meldt echter dat de buurt verandert en dat er minder sociale cohesie is. Het is een levendige, maar ook diverse wijk.
Het energielabel is A++, het zuinigste label dat mogelijk is. Dit betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een hoog wooncomfort. In de buurt heeft 90% van de koopwoningen label A, maar label A++ is uitzonderlijk. Je kunt rekenen op een lage energierekening.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is OBS Maaspleinschool op 536 meter, gevolgd door Openbare Basisschool De Kleine Dichter (675 m) en Basisschool Anne Frank (689 m). Ook is er speciaal onderwijs: Rafael, school voor zmlk, op 268 meter.
Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op 2,5 kilometer afstand. Dat is ongeveer een half uur lopen of een korte fietsrit. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat duidt op een stedelijke omgeving met goede OV-verbindingen.
In Transwijk-Zuid stonden verkochte woningen gemiddeld 60 dagen te koop. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. Houd er rekening mee dat dit appartement nieuwbouw is en een afwijkende prijs heeft, wat de verkooptijd kan beïnvloeden.
6 woningen in de buurt Transwijk-Zuid
