Onder optie
Transwijk-Zuid, Utrecht
Bekijk buurtDit gloednieuwe appartement op Bierbrouwersplein 109 in Utrecht is een frisse start. Met energielabel A++ en een oppervlakte van 56 m² is het een zuinige en ruime woning. De vraagprijs van €387.500 is aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in Utrecht, maar je krijgt er wel een nieuwbouwwoning voor terug.
Transwijk-Zuid is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat typerend is voor een stadswijk. Op basis van één beoordeling is de sfeer wisselend: een bewoner zegt: "De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC. Buurt wordt viezer, stinkt, buurt heeft geen burencontacten meer, iedereen doet maar." Toch is de buurt Transwijk-Zuid centraal gelegen en dicht bij voorzieningen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Coop om de hoek (466 m) of de Albert Heijn twee straten verder (705 m). Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals OBS Maaspleinschool (553 m) en Openbare Basisschool De Kleine Dichter (644 m). Het park of plantsoen is naast de deur (0,2 km). De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lauteslager Makelaars op Funda.
Details van deze woning
Bierbrouwersplein 109, Utrecht
Redelijk · 1 bewoner
De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC .buurt word viezer , stinkt , buut heeft geen buren contacten meer iedereen doet maar
Gegevens uit Transwijk-Zuid
Gegevens uit Transwijk-Zuid
71 binnen 5 km
127 binnen 5 km
Over Bierbrouwersplein 109, Utrecht
De woning aan Bierbrouwersplein 109 in Utrecht heeft energielabel A++.
De vraagprijs van €387.500 ligt 51% boven de gemiddelde vraagprijs in Transwijk-Zuid (€257.000). Het appartement is echter nieuwbouw (2025) met energielabel A++ en 56 m², terwijl het buurtgemiddelde 32 m² is. De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar voor een nieuwbouwappartement in Utrecht is dit een marktconforme prijs.
Transwijk-Zuid is een dichtbevolkte stadswijk met veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen (25-45 jaar). Er is één buurtreview, die kritisch is over de sociale cohesie en verloedering. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad en veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en parken.
Het energielabel is A++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft 90% van de koopwoningen label A, maar geen enkele heeft A+. Dit appartement steekt er dus positief uit.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is OBS Maaspleinschool op 553 meter, gevolgd door Openbare Basisschool De Kleine Dichter (644 m) en Basisschool Anne Frank (670 m). Ook is er speciaal onderwijs (Rafael) op 289 meter.
Het treinstation ligt op 2,5 km afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of een korte fietsrit. De exacte reistijd hangt af van het station.
In Transwijk-Zuid is de gemiddelde verkoopprijs van koopwoningen €266.933 (op basis van 15 verkochte woningen). De gemiddelde vraagprijs ligt op €257.000. Dit appartement is met €387.500 duurder, maar ook groter en nieuwer dan het gemiddelde.
6 woningen in de buurt Transwijk-Zuid
