Onder optie
Transwijk-Zuid, Utrecht
Bekijk buurtDit gloednieuwe appartement aan De Dorser 59 ademt moderne zuinigheid. Met energielabel A++ en een woonoppervlak van 55 m² is het een comfortabele, duurzame thuisbasis. Het appartement ligt in de rustige buurt Transwijk-Zuid, op loopafstand van groen en voorzieningen. De vraagprijs van €390.000 is aan de hoge kant, maar past bij de nieuwbouwstatus en de ruime oppervlakte vergeleken met andere woningen in Utrecht.
Transwijk-Zuid is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat typerend is voor een stadswijk. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan dat de buurt verandert: "De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC. Buurt word viezer, stinkt, buurt heeft geen buren contacten meer." Het is een persoonlijk geluid dat de diversiteit en dynamiek van de buurt Transwijk-Zuid weerspiegelt.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Coop, die om de hoek zit. Ook Albert Heijn en PLUS zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de OBS Maaspleinschool, twee straten verder, of naar de Openbare Basisschool De Kleine Dichter, op tien minuten lopen. Het park of plantsoen is naast de deur. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lauteslager Makelaars op Funda.
Details van deze woning
De Dorser 59, Utrecht
Redelijk · 1 bewoner
De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC .buurt word viezer , stinkt , buut heeft geen buren contacten meer iedereen doet maar
Gegevens uit Transwijk-Zuid
Gegevens uit Transwijk-Zuid
71 binnen 5 km
127 binnen 5 km
Over De Dorser 59, Utrecht
De woning aan De Dorser 59 in Utrecht heeft energielabel A++.
De vraagprijs van €390.000 ligt 52% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€257.000). Het appartement is echter nieuwbouw (2025) met energielabel A++ en heeft 55 m² woonoppervlak, terwijl het buurtgemiddelde 32 m² is. De prijs per m² is met €7.090 lager dan het buurtgemiddelde van €8.231. Het is een marktconforme prijs voor een duurzaam, ruim appartement in Utrecht.
Transwijk-Zuid is een dichtbevolkte stadswijk met veel jonge alleenstaanden. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park. De enige beschikbare bewonersreview noemt veranderingen in de buurt, zoals een toename van allochtone bewoners en statushouders, en minder sociale cohesie. Het is een gemengde wijk met zowel kansen als uitdagingen.
Het energielabel is A++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft 90% van de koopwoningen label A, maar geen enkele heeft A+. Dit appartement is dus uitzonderlijk zuinig.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is OBS Maaspleinschool op 536 meter, en Openbare Basisschool De Kleine Dichter op 675 meter. Ook is er speciaal onderwijs (Rafael, school voor zmlk) op 268 meter.
Het treinstation ligt op 2,5 km afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of een korte fietsrit.
In de buurt stonden verkochte woningen gemiddeld 60 dagen te koop. Dat is een indicatie van de doorlooptijd, maar kan per woning verschillen.
6 woningen in de buurt Transwijk-Zuid
