Onder optie
Transwijk-Zuid, Utrecht
Bekijk buurtDit gloednieuwe appartement aan De Grootgrutter 93 in Utrecht is een voorbeeld van moderne stadsbouw. Met energielabel A+++ en een woonoppervlak van 40 m² is het een compacte, maar zeer zuinige woning. De vraagprijs van €625.000 is aan de hoge kant, ook vergeleken met andere woningen in Utrecht.
Transwijk-Zuid is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan dat de buurt verandert: "De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC. buurt word viezer, stinkt, buut heeft geen buren contacten meer iedereen doet maar." De buurt Transwijk-Zuid heeft een hoge bevolkingsdichtheid en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,4.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop, om de hoek op 780 meter, of de Albert Heijn op 820 meter. Ook de Lidl en PLUS zijn op loopafstand. In de buurt vind je basisscholen zoals OBS Maaspleinschool (473 meter) en Al Hambra (483 meter). Het dichtstbijzijnde park of plantsoen is twee straten verder, op 200 meter. De gemeente Utrecht biedt verder tal van voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brecheisen Makelaars Utrecht B.V. op Funda.
Details van deze woning
De Grootgrutter 93, Utrecht
Redelijk · 1 bewoner
De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC .buurt word viezer , stinkt , buut heeft geen buren contacten meer iedereen doet maar
Gegevens uit Transwijk-Zuid
Gegevens uit Transwijk-Zuid
68 binnen 5 km
118 binnen 5 km
Over De Grootgrutter 93, Utrecht
De woning aan De Grootgrutter 93 in Utrecht heeft energielabel A+++.
De vraagprijs van €625.000 ligt fors boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €257.000. Het appartement is wel nieuwbouw (2025) met energielabel A+++, en het oppervlak van 40 m² is groter dan het buurtgemiddelde van 32 m². De prijs is daarmee aan de hoge kant, maar past bij de kwaliteit van de woning.
De vraagprijs per vierkante meter is €15.625 (€625.000 / 40 m²). Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €8.231 per m². Dit verschil is deels te verklaren door het energielabel A+++ en het feit dat het om nieuwbouw gaat.
Het energielabel is A+++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft 90% van de koopwoningen label A, maar geen enkele heeft label A+ of hoger. Dit appartement steekt er dus positief uit.
Transwijk-Zuid is een dichtbevolkte, stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. Er zijn voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand. Een bewoner merkt op dat de buurt verandert en dat er minder sociale cohesie is. Het is een levendige, maar ook anonieme omgeving.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals OBS Maaspleinschool (473 meter) en Al Hambra (483 meter). Ook is er voortgezet speciaal onderwijs (STIP VSO Utrecht) op 442 meter. De afstand tot het voortgezet onderwijs is gemiddeld 1,3 km.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,5 km afstand. Dat is ongeveer een half uur lopen of een korte fietsrit. De buurt is verder goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer.
In de buurt worden koopwoningen gemiddeld in 60 dagen verkocht. Dat is een indicatie van de marktsituatie. Voor dit specifieke appartement is geen verkooptijd bekend, omdat het nieuwbouw betreft.
6 woningen in de buurt Transwijk-Zuid
