Verkocht onder voorbehoud
Transwijk-Zuid, Utrecht
Bekijk buurtDit gloednieuwe appartement op Bierbrouwersplein 117 in Utrecht is een frisse, moderne woning met energielabel A++. Met 94 m² woonoppervlak is het ruim opgezet. De woning wordt opgeleverd in 2025 en is nu te koop voor €625.000. Dat is een flink hogere prijs dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar de woning is ook aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde. Bekijk ook andere woningen in Utrecht voor een breder beeld.
Transwijk-Zuid is een stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid. De meeste woningen zijn appartementen, en de buurt telt veel jonge huishoudens. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan dat de buurt verandert: "De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC. Buurt wordt viezer, stinkt, buurt heeft geen burencontacten meer, iedereen doet maar." Het is een gemengde wijk met een divers aanbod. Lees meer over de buurt Transwijk-Zuid voor een compleet beeld.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de Coop, die om de hoek zit op 467 meter. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er ook Albert Heijn, PLUS en Jumbo op loopafstand. Kinderen kunnen naar de OBS Maaspleinschool op 547 meter of de Openbare Basisschool De Kleine Dichter op 654 meter. Het park of plantsoen is twee straten verder, op 200 meter. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lauteslager Makelaars op Funda.
Details van deze woning
Bierbrouwersplein 117, Utrecht
Redelijk · 1 bewoner
De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC .buurt word viezer , stinkt , buut heeft geen buren contacten meer iedereen doet maar
Gegevens uit Transwijk-Zuid
Gegevens uit Transwijk-Zuid
71 binnen 5 km
127 binnen 5 km
Over Bierbrouwersplein 117, Utrecht
De woning aan Bierbrouwersplein 117 in Utrecht heeft energielabel A++.
De vraagprijs van €625.000 ligt fors boven de gemiddelde vraagprijs in Transwijk-Zuid van €257.000. Maar dit appartement is met 94 m² ook veel groter dan het buurtgemiddelde van 32 m². De prijs per m² is ongeveer €6.649, terwijl het buurtgemiddelde €8.231 per m² is. De woning is nieuwbouw met energielabel A++, wat de hogere prijs deels verklaart. Of het een realistische prijs is, hangt af van wat je zoekt: een moderne, ruime nieuwbouwwoning in een stedelijke omgeving.
Transwijk-Zuid is een zeer stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid. Er wonen veel jonge mensen en eenpersoonshuishoudens. De buurt heeft een mix van culturen, maar een bewoner meldt dat de leefbaarheid achteruitgaat door verloedering en verminderd contact tussen buren. Er zijn wel veel voorzieningen in de buurt, zoals supermarkten en scholen. Het is een levendige wijk, maar niet zonder uitdagingen.
Het energielabel is A++, het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een hoog wooncomfort. In de buurt heeft 90% van de koopwoningen label A, maar geen enkele heeft A+. Dit appartement is dus uitzonderlijk zuinig. Je kunt rekenen op een lage energierekening, al zijn de exacte bedragen afhankelijk van je gebruik.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Coop op 467 meter, Albert Heijn op 710 meter, PLUS op 784 meter en Jumbo op 862 meter. Ook zijn er diverse basisscholen dichtbij, waaronder OBS Maaspleinschool op 547 meter en Openbare Basisschool De Kleine Dichter op 654 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,3 km.
Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op 2,5 km afstand. Dat is op loop- of fietsafstand, maar niet direct om de hoek. De buurt is verder goed bereikbaar met de auto en er zijn busverbindingen in de omgeving.
In Transwijk-Zuid stonden woningen gemiddeld 60 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt. Dit appartement is nieuwbouw en heeft een afwijkende prijs, dus de verkooptijd kan anders zijn.
6 woningen in de buurt Transwijk-Zuid
