Nieuwbouwappartement in Transwijk-Zuid
Dit gloednieuwe appartement aan De Landmeter 28 in Utrecht is een frisse, moderne woning met energielabel A+++. Met 58 m² woonoppervlak was het ruim opgezet, en de laatst bekende prijs van €430.000 lag aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in Utrecht. Deze woning staat sinds 22 augustus 2026 niet meer online.
De buurt Transwijk-Zuid
Transwijk-Zuid is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan dat de buurt verandert: "De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC. Buurt wordt viezer, stinkt, buurt heeft geen burencontacten meer." De buurt Transwijk-Zuid heeft een hoge bevolkingsdichtheid en veel voorzieningen op loopafstand.
Leven in de straat
In de ochtend loop je in vijf minuten naar basisschool OBS Maaspleinschool, twee straten verder. Voor de dagelijkse boodschappen is Coop om de hoek, en Albert Heijn en Lidl op tien minuten lopen. Ook kinderdagverblijven en een park zijn vlakbij. De gemeente Utrecht biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brecheisen Makelaars Utrecht B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Landmeter 28, Utrecht
Was €430.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €430.000 lag fors boven de gemiddelde vraagprijs in Transwijk-Zuid van €257.000. Het appartement is echter ook groter (58 m² versus gemiddeld 32 m²) en heeft een uitstekend energielabel A+++. De prijs was marktconform voor nieuwbouw in Utrecht, maar wel aan de hoge kant voor de buurt.
Hoe is de buurt Transwijk-Zuid om in te wonen?
Transwijk-Zuid is een zeer stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. Er zijn veel voorzieningen dichtbij, zoals supermarkten, scholen en een park. Een bewoner noemt echter veranderingen in de buurt, zoals minder sociale cohesie. Het is een levendige, maar ook diverse wijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, het best haalbare. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. In de buurt heeft 90% van de koopwoningen label A, maar geen enkele heeft A+ of hoger, dus dit appartement steekt er gunstig bovenuit.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. OBS Maaspleinschool ligt op 400 meter, Al Hambra op 550 meter en De Wereldwijzer op 550 meter. Ook is er voortgezet speciaal onderwijs (STIP VSO) op 500 meter. Voor regulier voortgezet onderwijs moet je ongeveer 1,3 km reizen.
Hoe is het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,5 km afstand, dus dat is niet direct om de hoek. Wel zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3711 adressen per km²), wat duidt op een goed OV-netwerk.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In Transwijk-Zuid stonden verkochte woningen gemiddeld 60 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit appartement nieuwbouw is en mogelijk sneller of langzamer kan gaan.
