De Boomkweker 153
Transwijk-Zuid, Utrecht
BuurtEen appartement in Transwijk-Zuid
Dit appartement aan De Boomkweker 153 ligt in Transwijk-Zuid, een buurt in Utrecht waar veel jonge huishoudens wonen. De woning is met 55 vierkante meter woonoppervlak compact, en de vraagprijs van 432.000 euro ligt 27 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een woning in deze buurt is 590.740 euro. Het is een appartement, en wie zoekt naar appartementen in Utrecht vindt hier een betaalbaar alternatief.
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar en energielabel. Daardoor is niet te zeggen hoe zuinig de woning is of uit welk jaar ze komt.
De woning zelf
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het volledig geïsoleerd en is het eigendom volledig in eigen hand. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 56 vierkante meter op, de makelaar 55 vierkante meter.
Leven in Transwijk-Zuid
Met 2.910 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Zuidwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en gezellig, gaat goed contact met medebewoners vriendelijk en attent." Een ander noemt: "Word erg crimineel achtig, durf savonds niet meer naar buiten." De meningen lopen dus uiteen. De buurt Transwijk-Zuid heeft een hoog aantal misdrijven per jaar, maar wat dat voor jou betekent, kun je zelf het beste inschatten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Coop op 450 meter, en iets verder de Albert Heijn op 781 meter. Basisschool OBS Maaspleinschool ligt op 368 meter, en de huisartsenpraktijk De Greev op 611 meter. De bushalte Utrecht, Lanslaan is op 286 meter en wordt bediend door lijnen 65, 66, 74, 77, 85, N5 en N6. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van industrie is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Wegverkeer en spoorweglawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Punt Makelaars Leidsche Rijn.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Boomkweker 153, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 432.000 euro ligt 27 procent onder de gemiddelde vraagprijs in Transwijk-Zuid, die 590.740 euro is. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 7.342 euro, terwijl deze woning 7.855 euro per vierkante meter kost. De woning is met 55 vierkante meter wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 86 vierkante meter.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het volledig geïsoleerd en is het eigendom volledig in eigen hand. De woonoppervlakte is 55 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 56 vierkante meter aangeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, ook onder de norm. Industriegeluid is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 450 meter zit de Coop, en op 781 meter de Albert Heijn. Basisschool OBS Maaspleinschool ligt op 368 meter, en de huisartsenpraktijk De Greev op 611 meter. De bushalte Utrecht, Lanslaan is op 286 meter en wordt bediend door lijnen 65, 66, 74, 77, 85, N5 en N6. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,1 kilometer.
Wat is er bekend over de buurt Transwijk-Zuid?
Transwijk-Zuid heeft 2.910 inwoners, waarvan 74 procent eenpersoonshuishoudens. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Zuidwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36. Een bewoner noemt het contact met medebewoners "vriendelijk en attent", terwijl een ander aangeeft zich 's avonds niet meer naar buiten te durven.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet te zeggen hoe zuinig de woning is of uit welk jaar ze komt. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere kenmerken zoals kamers, oppervlakte en balkon zijn wel vermeld.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
