Een nieuwbouwhoekhuis in Brabantpark
Aan het Frambozenpad in Breda staat een gloednieuwe hoekwoning, een van de woningen in Breda die nu te koop zijn. Met een vraagprijs van 639.000 euro ligt deze woning 24 procent boven het buurtgemiddelde van 514.634 euro, wat hem aan de hoge kant maakt.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 387 kubieke meter en volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming door het hele huis. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 124 vierkante meter op, terwijl de makelaar 129 vierkante meter noemt.
De buurt Brabantpark
Met ruim tienduizend inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,88 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig!! Iedereen kent elkaar." Een ander noemt het "Fijne, maar steeds meer achteruitgaande buurt." De buurt Brabantpark kent een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op driehonderd meter of de Albert Heijn op ruim zeshonderd meter. Basisschool De Liniedoorn ligt op vierhonderd meter, en de huisartsenpraktijk van Hero is om de hoek. De bushalte Frankenthalerstraat met lijnen 370, 371 en 372 ligt op 139 meter, en het treinstation Breda is op 1,4 kilometer afstand. De gemeente Breda heeft verder een ruim aanbod aan zorg en onderwijs. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, en spoorweglawaai is 61 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Frambozenpad 14, Breda
Wat kost deze woning en hoe verhoudt de prijs zich tot de buurt?
De vraagprijs is 639.000 euro. Dat is 24 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 514.634 euro in de buurt Brabantpark. De prijs per vierkante meter is 4.953 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 129 vierkante meter. De woning is daarmee aan de hoge kant voor de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een eengezinswoning in de vorm van een hoekwoning, met vijf kamers waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 387 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en is er door het hele huis vloerverwarming aanwezig.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook spoorweglawaai is met 61 dB Lden boven de norm. Vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi op 297 meter en de Albert Heijn op 613 meter. Basisschool De Liniedoorn ligt op 458 meter en de huisartsenpraktijk van Hero op 257 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Frankenthalerstraat met lijnen 370, 371 en 372 op 139 meter. Het treinstation Breda ligt op 1,4 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Brabantpark?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig!! Iedereen kent elkaar." Een ander noemt het "Fijne, maar steeds meer achteruitgaande buurt." De beoordelingen gaan over de buurt zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor ontbreken deze gegevens in de advertentie. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
