Een nieuwbouwhoekhuis in Brabantpark
Deze hoekwoning aan de Fruitlaan 66 is een nieuwbouwproject in Brabantpark, een buurt in Breda. Met een vraagprijs van €649.000 ligt de prijs 26% boven het buurtgemiddelde van €514.634, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een eengezinswoning, en vergeleken met andere woningen in Breda is dit een opvallend energiezuinig exemplaar.
De woning zelf
Deze hoekwoning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 372 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 135 m², terwijl de BAG-registratie 124 m² aangeeft. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is nieuwbouw en wordt sinds 3 augustus 2026 aangeboden.
Brabantpark
Met ruim 10.000 inwoners is Brabantpark een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig!! Iedereen kent elkaar." Een ander noemt het "Fijne, maar steeds meer achteruitgaande buurt." De buurt Brabantpark heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 293 meter, de Jumbo op 584 meter en de Albert Heijn op 629 meter. Basisschool Kbs De Liniedoorn ligt op 422 meter, en de huisartsenpraktijk Huisartsen van Hero is op 306 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Frankenthalerstraat op 173 meter, met lijnen 370, 371 en 372. Het treinstation Breda ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Breda heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 62 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Fruitlaan 66, Breda
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €649.000. Volgens de gegevens ligt deze prijs 26% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €514.634 is. De mediaanprijs in de buurt is €450.000. De prijs per vierkante meter is €4.807, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 135 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning, hoekwoning, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 372 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 135 m², maar de BAG-registratie geeft 124 m² aan.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, wat een zuinig label is. In de buurt heeft slechts 16,2% van het koopaanbod label A+ of hoger. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage energiekosten.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook spoorweglawaai is met 62 dB Lden boven de norm. Vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 293 meter, de Jumbo op 584 meter en de Albert Heijn op 629 meter. Verder zijn er nog een SPAR express op 1,2 kilometer en een AH to go op 1,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Frankenthalerstraat op 173 meter, met buslijnen 370, 371 en 372. Ook zijn er haltes Breda, Brabantplein op 513 meter (lijnen 1 en 5) en Breda, St.Ignatiusstraat op 592 meter (lijnen 1, 5 en 8). Het treinstation Breda ligt op 1,4 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Brabantpark?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig!! Iedereen kent elkaar." Een ander noemt het "Fijne, maar steeds meer achteruitgaande buurt." De meningen zijn dus verdeeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor ontbreken deze details in de advertentie. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
