Een bijzondere kans in de Weesperbuurt
Aan het Hortusplantsoen, in de levendige Weesperbuurt, staat deze woning te koop voor 1.200.000 euro. De buurt ligt in het hart van Amsterdam, waar de grachten en het groen van de Plantage dichtbij zijn. Het is een plek waar de stad altijd om je heen is, maar waar je ook rust kunt vinden. De vraagprijs ligt boven het gemiddelde van de woningen in Amsterdam, maar dat zegt vooral iets over de bijzondere ligging en de schaarste in dit deel van de stad.
Deze advertentie vermeldt geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de woning goed te vergelijken met andere koopwoningen in de buurt. De locatie is wel volledig bekend, dus de buurt- en omgevingsgegevens kloppen.
Wat de woning biedt
Omdat de makelaar geen details over de woning zelf heeft gepubliceerd, is er weinig te zeggen over de indeling of de staat van het huis. Het adres is een bovenwoning, zo blijkt uit de toevoeging 'HS' in het adres, maar verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin zijn niet bekend. Het is daarom vooral een woning die je moet komen bekijken om een goed beeld te krijgen.
De buurt Weesperbuurt
De Weesperbuurt is een van de oudere buurten van Amsterdam, met een rijke geschiedenis en veel karakteristieke panden. Met ruim 3.100 inwoners is het een relatief dichtbevolkte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. De meeste woningen zijn gebouwd vóór 1945, wat de buurt een klassiek Amsterdams aanzicht geeft. Bewoners van de buurt Weesperbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, en een van hen zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." De buurt heeft wel te maken met 250 geregistreerde misdrijven per jaar, maar dat is een cijfer dat je zelf kunt wegen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de directe omgeving vind je alles wat je dagelijks nodig hebt. Op twee straten verder ligt de SPAR voor je boodschappen, en ook de Albert Heijn en Ekoplaza zijn op loopafstand. Voor de kinderen is de Dr. E. Boekmanschool om de hoek, en de huisartsenpraktijk Oudemans zit op tien minuten lopen. De apotheek is nog dichterbij, op twee straten van de woning. Het OV is goed geregeld: tram 14 stopt bij het Mr. Visserplein, en tram 7 bij de Plantage Parklaan. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op anderhalve kilometer, dus de rest van Nederland is makkelijk te bereiken. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast een uitgebreid netwerk van voorzieningen, van restaurants tot bibliotheken.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico in dit postcodegebied is laag, al is 78% van de panden gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ouwehand v/d Meijden Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Veelgestelde vragen
Over Hortusplantsoen 12HS, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.200.000 euro. De woning staat te koop in de Weesperbuurt in Amsterdam. Omdat de makelaar geen oppervlakte of woningtype heeft vermeld, is het lastig om de prijs te vergelijken met andere woningen in de buurt. Het gemiddelde van de 24 koopwoningen die momenteel in de buurt te koop staan, is 1.187.042 euro, maar de prijzen lopen uiteen van 400.000 tot 9.250.000 euro.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel gepubliceerd. Dat betekent dat je deze gegevens niet uit de advertentie kunt halen. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie en buurtinformatie kloppen. Voor details over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning moeten bezichtigen.
Hoe is de buurt Weesperbuurt om in te wonen?
De Weesperbuurt is een levendige buurt in Amsterdam met ruim 3.100 inwoners. Veel bewoners zijn alleenstaand en de meeste woningen zijn gebouwd vóór 1945. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de omgeving vind je diverse supermarkten, waaronder een SPAR op 280 meter en een Albert Heijn op 410 meter. De Dr. E. Boekmanschool voor basisonderwijs zit op 280 meter, en de huisartsenpraktijk Oudemans op 767 meter. De Service Apotheek de Castro is op 186 meter. Voor het OV kun je tram 14 nemen bij het Mr. Visserplein op 233 meter, of tram 7 bij de Plantage Parklaan op 275 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is laag, volgens de openbare risicodata. Wel is 78% van de panden in dit gebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn. Het gaat hier om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Voor een definitief oordeel over de fundering van dit pand is een bouwkundige inspectie nodig.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 42 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties, geen metingen ter plaatse. De geluidsbelasting in een stad als Amsterdam is altijd aanwezig.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De gemiddelde prijs per vierkante meter voor koopwoningen in de Weesperbuurt is 11.932 euro, gebaseerd op 24 woningen die momenteel te koop staan. De gemiddelde oppervlakte van deze woningen is 91 vierkante meter. Omdat de oppervlakte van deze woning niet bekend is, kun je de vraagprijs van 1.200.000 euro niet direct vergelijken met dit gemiddelde.
Zijn er veel koopwoningen beschikbaar in de buurt?
Op dit moment staan er 24 koopwoningen te koop in de Weesperbuurt. De prijzen variëren van 400.000 tot 9.250.000 euro, met een gemiddelde van 1.187.042 euro en een mediaan van 737.500 euro. In de afgelopen periode zijn er 123 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van 727.187 euro en een gemiddelde verkooptijd van 33 dagen.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
De woning ligt dicht bij verschillende tramhaltes. Het Mr. Visserplein met tram 14 is op 233 meter, de Plantage Parklaan met tram 7 op 275 meter, en de halte Artis/Nationaal Holocaustmuseum met tram 7, 14 en nachtbus N87 op 290 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,5 kilometer, dus ook met de trein ben je snel op andere plekken in Nederland.
Wat is de stedelijkheidsgraad van deze buurt?
De Weesperbuurt is zeer sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 8.115 adressen per vierkante kilometer. Dat betekent dat je midden in de stad woont, met alle voorzieningen en levendigheid die daarbij horen. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (67%) en relatief weinig gezinnen met kinderen (10%).
