Johannes Verhulststraat 163SOUS
Concertgebouwbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtEen appartement in de Concertgebouwbuurt
Dit appartement aan de Johannes Verhulststraat ligt in de Concertgebouwbuurt, een buurt die bekend staat om zijn culturele leven en statige architectuur. Met een vraagprijs van €695.000 is dit een opvallende verschijning in het aanbod: de prijs ligt 74% onder het buurtgemiddelde van €2.666.214 en het is daarmee de goedkoopste van de 28 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De woning is een appartement, al vermeldt de advertentie geen woningtype, oppervlakte of bouwjaar. Daardoor is het lastig om de woning goed te vergelijken met andere woningen in Amsterdam.
De woning zelf
Deze woning is een appartement op de eerste woonlaag met een woonoppervlak van 79 m². De makelaar geeft aan dat de woning twee kamers heeft, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning heeft vloerisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is D. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
De buurt
Met ruim 1.800 inwoners en een mix van leeftijden is de Concertgebouwbuurt een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander noemt de buurt "prima" maar wijst op geluidsoverlast. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad en veel voorzieningen op loopafstand. Meer over de buurt Concertgebouwbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand een Albert Heijn op 226 meter en een SPAR op 726 meter. Voor dagelijkse zorg zit de huisartsenpraktijk Van Baerle op 268 meter en de Lairesse Apotheek op 148 meter. Het dichtstbijzijnde ov is de bushalte Amsterdam, Concertgebouw op 124 meter met lijnen 357, 397, N47, N57 en N97. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel culturele en recreatieve mogelijkheden. Voor het adres zijn er geen risico-indicaties beschikbaar.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder P&P Vastgoed Makelaars B.V. en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Johannes Verhulststraat 163SOUS, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €695.000. Dat is 74% lager dan het gemiddelde van de 28 koopwoningen die nu in de Concertgebouwbuurt te koop staan, en het is daarmee de goedkoopste optie in het huidige aanbod. De prijs per vierkante meter is €8.797, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 79 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft dit appartement twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een woonoppervlak van 79 m². Verder is er vloerisolatie en dubbel glas aanwezig, en wordt de woning verwarmd via een c.v.-ketel.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen specifieke risico-indicaties beschikbaar in de gegevens. Er is dus geen informatie over bijvoorbeeld funderingsrisico of wateroverlast. Het is daarom niet mogelijk om hierover uitspraken te doen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder een Albert Heijn op 226 meter en een SPAR op 726 meter. Voor zorg zijn er een huisartsenpraktijk op 268 meter en een apotheek op 148 meter. Het ov is goed bereikbaar: de bushalte Amsterdam, Concertgebouw ligt op 124 meter met lijnen 357, 397, N47, N57 en N97. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,9 kilometer.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De Concertgebouwbuurt heeft ruim 1.800 inwoners en is een stedelijke buurt met veel voorzieningen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt de buurt "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en een leuke mix aan mensen". Een ander noemt de buurt "prima" maar wijst op geluidsoverlast.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningtype, oppervlakte en bouwjaar gepubliceerd in de advertentie. Daardoor ontbreken deze details. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Statistieken van Concertgebouwbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.666.214 | €2.415.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €15.721 | – |
| Huurprijs | €4.532 p/m | €3.500 p/m |
| Huur per m² | €49 p/m | – |
Ervaringen van Museumkwartier
Zo ervaren bewoners hun wijk
De Harmoniehof is een nette en veilige buurt met goed onderhouden woningen, voldoende voorzieningen en een goede bereikbaarheid. Scholen en winkels zijn dichtbij en de omgeving is schoon en rustig. De gemeenschapszin kan beter: bewoners leven wat langs elkaar heen en er is weinig contact of gezamenlijke activiteiten. Meer buurtinitiatieven zouden de samenhang versterken.
Het is een zeer fijne buurt. Er valt genoeg te doen met het Vondelpark om de hoek. Veel scholen voor mijn kinderen en genoeg supermarkten.
Statistieken van Museumkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.478.274 | €1.945.885 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €14.316 | – |
| Huurprijs | €4.529 p/m | €3.938 p/m |
| Huur per m² | €46 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €828.220 | €697.247 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.903 | – |
| Huurprijs | €2.785 p/m | €2.613 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Johannes Verhulststraat 163SOUS, Amsterdam
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
