Klipspringerdreef 22
Zambesidreef en omgeving, Utrecht
BuurtEen ruime woning in Overvecht
Aan de Klipspringerdreef 22 in Utrecht staat een woning te koop voor €637.500. Het is een opvallend ruime woning in de buurt Zambesidreef en omgeving, een deel van de wijk Overvecht. De vraagprijs ligt flink boven wat er in de buurt gemiddeld wordt gevraagd, namelijk 80% boven het buurtgemiddelde van €355.000. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere woningen in Utrecht.
Deze advertentie vermeldt geen woningtype, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de woning goed te vergelijken met andere koopwoningen in de buurt.
Wat je over de woning weet
De woning heeft een woonoppervlak van 128 m² volgens de BAG-registratie. Dat is 51% groter dan het buurtgemiddelde van 85 m². Verder zijn er geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning bekend. De makelaar heeft deze gegevens niet gepubliceerd, dus het is niet duidelijk hoe de woning is opgedeeld of wat je aan onderhoud kunt verwachten.
De buurt Zambesidreef en omgeving
Met ruim 4.200 inwoners is dit een levendige buurt in Overvecht. De helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en een derde van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Overvecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,17 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "we helpen elkaar als we dat kunnen", terwijl een ander het heeft over "vies rommelig luidruchtig". De meningen lopen dus uiteen. In de buurt Zambesidreef en omgeving zijn op dit moment vijf koopwoningen beschikbaar, met een gemiddelde vraagprijs van €355.000.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 347 meter of Hoogvliet op 446 meter, en voor een grotere supermarkt is er AH XL op 567 meter. Basisscholen vind je om de hoek: KBS Mattheus op 406 meter en KBS Marcus op 642 meter. De huisartsenpraktijk De Neckar zit op 897 meter, en de BENU Apotheek Carnegiedreef is op 137 meter. Met buslijn 3 vanaf de Oranjerivierdreef op 197 meter ben je snel onderweg, en treinstation Utrecht Overvecht ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Utrecht biedt daarnaast ruime voorzieningen binnen vijf kilometer, zoals 56 supermarkten en 106 scholen.
Risico-indicaties op adresniveau
Voor dit adres zijn risico-indicaties beschikbaar op basis van openbare data. Het gaat om gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen en hittestress zijn beide gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Punt Makelaars Leidsche Rijn aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenVeelgestelde vragen
Over Klipspringerdreef 22, Utrecht
Waarom staat er geen woningtype, bouwjaar of energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft deze gegevens niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het woningtype, bouwjaar en energielabel staan niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €637.500 ligt 80% boven de gemiddelde vraagprijs van €355.000 in de buurt Zambesidreef en omgeving. De woonoppervlakte van 128 m² is 51% groter dan het buurtgemiddelde van 85 m². De prijs per vierkante meter is €4.980, terwijl het buurtgemiddelde op €4.561 ligt.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling van de woning. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers is niet vermeld. De woonoppervlakte is 128 m² volgens de BAG-registratie, maar verder zijn er geen details over de verdeling van de ruimtes.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de woning zelf.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Dirk zit op 347 meter, Hoogvliet op 446 meter en AH XL op 567 meter. Ook zijn er twee Lidl-filialen binnen 700 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 56 supermarkten, dus je hebt ruime keuze voor dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 3 stopt op 197 meter bij de Oranjerivierdreef en op 257 meter bij de Humberdreef. Nachtnachtbus N20 vertrekt vanaf de Carnegiedreef op 292 meter. Treinstation Utrecht Overvecht ligt op 1,3 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk Overvecht?
Bewoners van de wijk Overvecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,17 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "we helpen elkaar als we dat kunnen". Een ander noemt de wijk "vies rommelig luidruchtig". De ervaringen lopen dus uiteen.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
