Klipspringerdreef 14
Zambesidreef en omgeving, Utrecht
BuurtEen royale woning in Overvecht
Deze woning aan de Klipspringerdreef 14 staat in de buurt Zambesidreef en omgeving, een deel van de wijk Overvecht in Utrecht. Met een woonoppervlak van 128 m² is dit een flinke woning, zo'n 51% groter dan het buurtgemiddelde van 85 m². De vraagprijs van €630.000 ligt 77% boven de gemiddelde vraagprijs van €355.000 in de buurt, wat deze woning aan de hoge kant maakt. De prijs per vierkante meter is €4.922, gebaseerd op de BAG-registratie. Voor woningen in Utrecht is dit een opvallend ruim aanbod.
Deze advertentie vermeldt geen woningtype, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de woning op die punten te beoordelen. De locatie- en buurtgegevens zijn wel volledig.
Wat de woning biedt
Omdat de makelaar geen woningkenmerken heeft gepubliceerd, is er weinig te zeggen over de indeling of staat van de woning. Het woonoppervlak van 128 m² is wel bekend via de BAG-registratie. Verder ontbreken details over kamers, buitenruimte en installaties in de advertentie.
Leven in Zambesidreef en omgeving
Met ruim 4.200 inwoners is dit een levendige buurt, waar ongeveer de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk Overvecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,17 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "we helpen elkaar als we dat kunnen", terwijl een ander het heeft over "vies, rommelig, luidruchtig" en "veel hangjongeren". De meningen lopen dus uiteen. In de buurt Zambesidreef en omgeving staan momenteel vijf koopwoningen te koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op twee straten verder, of bij Hoogvliet op vijf minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is KBS Mattheus om de hoek, en ook de internationale schakelklassen van Ithaka zitten dichtbij. De huisartsenpraktijk De Neckar zit op ongeveer een kilometer, en de BENU Apotheek Carnegiedreef is naast de deur. Buslijn 3 stopt bij de halte Oranjerivierdreef op twee straten verder, en ook buslijn N20 is in de buurt. Het treinstation Utrecht Overvecht ligt op ruim een kilometer. De gemeente Utrecht biedt daarnaast voldoende voorzieningen binnen handbereik. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Punt Makelaars Leidsche Rijn aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenVeelgestelde vragen
Over Klipspringerdreef 14, Utrecht
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype, bouwjaar en energielabel niet gepubliceerd. Daardoor ontbreken deze gegevens in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtinformatie klopt. Voor een beeld van de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar, maar dat staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €630.000 ligt 77% boven de gemiddelde vraagprijs van €355.000 in de buurt Zambesidreef en omgeving. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.561, terwijl deze woning op €4.922 per m² zit. Het woonoppervlak van 128 m² is 51% groter dan het buurtgemiddelde van 85 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Dirk op 322 meter en Hoogvliet op 467 meter. Basisschool KBS Mattheus zit op 382 meter, en de huisartsenpraktijk De Neckar op 918 meter. De BENU Apotheek Carnegiedreef is op 141 meter. Buslijn 3 stopt bij de halte Oranjerivierdreef op 182 meter, en het treinstation Utrecht Overvecht ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Zambesidreef en omgeving?
De buurt heeft ruim 4.200 inwoners, waarvan ongeveer de helft eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de wijk Overvecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,17. Een bewoner zegt: "we helpen elkaar als we dat kunnen", terwijl een ander het heeft over "vies, rommelig, luidruchtig" en "veel hangjongeren". De ervaringen verschillen dus sterk.
Is er veel geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
