Een ruime gezinswoning in Overvecht
Deze zeskamervilla aan de Klipspringerdreef staat in de buurt Zambesidreef en omgeving, een deel van Utrecht waar je met 4.265 inwoners en veel gezinnen een levendige mix vindt. De woning is met 128 vierkante meter woonoppervlak (volgens de BAG-registratie; de makelaar noteert 127 m²) ruim opgezet, met vier slaapkamers en één badkamer. Met een vraagprijs van €630.000 ligt deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde, zo'n 35% boven de gemiddelde vraagprijs van €468.038 in deze buurt. Wie zoekt naar woningen in Utrecht vindt hier een forse gezinswoning.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningtype, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de bouwkundige staat en het energieverbruik in te schatten. Wat wel bekend is: de woning telt zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en heeft één badkamer. De makelaar heeft sinds 28 oktober 2026 de tijd om een koper te vinden. Verder zijn er geen details over tuin, balkon of isolatie opgenomen in de advertentie.
Zambesidreef en omgeving
Met ruim 4.200 inwoners en een mix van leeftijden is dit een buurt waar veel gebeurt. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon, terwijl een derde uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de wijk Overvecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,17 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "we hebben ook een app dus ik heb niks te klagen, we helpen elkaar als we dat kunnen". Een ander is kritischer: "Overvecht is vies rommelig luidruchtig het lijkt soms een autosport veld". De buurt Zambesidreef en omgeving kent een gevarieerd woningaanbod, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 322 meter of Hoogvliet op 467 meter, en voor de wekelijkse grote boodschap is er een AH XL op ongeveer 600 meter. Basisschool KBS Mattheus zit op 382 meter, en voor de kleintjes is er een kinderdagverblijf op 300 meter. De huisartsenpraktijk De Neckar vind je op 918 meter, de BENU Apotheek Carnegiedreef op 141 meter. Met buslijn 3 bij de halte Oranjerivierdreef op 182 meter en het treinstation Utrecht Overvecht op 1,3 kilometer ben je aardig ontsloten. De gemeente Utrecht biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau bekend, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede door de veenbodem die gevoelig is voor zetting; het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied omdat alle panden vóór 1970 zijn gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 56 dB Lden boven de norm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer daaronder blijven. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Punt Makelaars Leidsche Rijn en Punt Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Veelgestelde vragen
Over Klipspringerdreef 14, Utrecht
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €630.000 ligt 35% boven de gemiddelde vraagprijs van €468.038 in de buurt Zambesidreef en omgeving. Per vierkante meter is het verschil kleiner: €4.961 tegenover een buurtgemiddelde van €4.531 per m². De woning is met 128 m² ook ruimer dan het gemiddelde van 105 m² in deze buurt. Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van wat je bereid bent te betalen voor de extra ruimte en de ligging.
Wat zegt de advertentie over de indeling van de woning?
De makelaar vermeldt zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 128 m², terwijl de makelaar 127 m² opgeeft. Verder staan er geen details in de advertentie over de ligging van de kamers, de aanwezigheid van een tuin of balkon, of de staat van de woning. Het woningtype en bouwjaar worden ook niet genoemd.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata van KCAF en de Klimaateffectatlas. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied omdat 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten: Dirk op 322 meter, Hoogvliet op 467 meter en een AH XL op 591 meter. Basisschool KBS Mattheus zit op 382 meter en er is een kinderdagverblijf op 300 meter. De huisartsenpraktijk De Neckar is op 918 meter en de BENU Apotheek Carnegiedreef op 141 meter. Voor het OV kun je buslijn 3 nemen bij de halte Oranjerivierdreef op 182 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Overvecht?
Bewoners van de wijk Overvecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,17, op basis van zestien beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner zegt "we helpen elkaar als we dat kunnen", terwijl een ander kritisch is over de netheid en veiligheid: "Overvecht is vies rommelig luidruchtig". Deze beoordelingen gaan over de hele wijk, niet specifiek over de buurt Zambesidreef en omgeving.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype, bouwjaar en energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor ontbreken deze gegevens en kunnen we er niets over zeggen. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Oranjerivierdreef op 182 meter, waar buslijn 3 stopt. Ook de haltes Humberdreef (269 meter) en Carnegiedreef (275 meter, nachtbus N20) zijn dichtbij. Het treinstation Utrecht Overvecht ligt op 1.348 meter.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt Zambesidreef en omgeving zijn de afgelopen periode 31 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 41 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €397.065. Op dit moment staan er 13 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €468.038. Deze cijfers geven een beeld van de markt, maar zeggen niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
