NDSM terrein, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement op de ms. van Riemsdijkweg 8K in Amsterdam is splinternieuw (2024) en heeft energielabel A++. Met 92 m² woonoppervlak is het ruim 50% groter dan het buurtgemiddelde. De woning wordt aangeboden voor € 740.000, een prijs die aan de hoge kant is vergeleken met andere woningen in Amsterdam.
De buurt NDSM terrein is een jonge, stedelijke wijk met veel nieuwbouw. Van de woningen is 100% na 2010 gebouwd. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (ruim 2100) en relatief weinig gezinnen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus we baseren ons op de cijfers. De buurt NDSM terrein is zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS, om de hoek op 779 meter. Ook zijn er twee Albert Heijn-filialen op ruim een kwartier lopen. In de buurt zijn diverse basisscholen, zoals Kindcentrum De Baanbreker en OBS Blijhaven, beide op 5 minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt verder ruime voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van de Steege Projectmakelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver ms. van Riemsdijkweg 8K, Amsterdam
De vraagprijs van € 740.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€ 689.147) en ver boven de gemiddelde vraagprijs van € 512.500. Het appartement is echter 92 m², terwijl het buurtgemiddelde 60 m² is. De prijs per m² (€ 8.043) is lager dan het gemiddelde van € 8.667. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en ligging.
Het NDSM terrein ligt in Amsterdam-Noord, aan de overkant van het IJ. Het treinstation is 6,7 km verderop, dus je bent aangewezen op bus, veerpont of auto. De buurt is zeer stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand, zoals restaurants (0,1 km) en een supermarkt (0,6 km).
Het energielabel is A++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft 57,1% van de koopwoningen label A+ en 42,9% label A. Nieuwbouw heeft vaak een hoog label, dus dit is gebruikelijk voor een woning uit 2024.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Kindcentrum De Baanbreker en OBS Blijhaven liggen op 510 meter (ongeveer 6 minuten lopen). Ook IKC NoordRijk (851 meter) en Klein Amsterdam (608 meter) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je naar 1,9 km.
Het totale aantal misdrijven in de buurt is 378, maar zonder context is dat lastig te duiden. De buurt is relatief nieuw en heeft veel eenpersoonshuishoudens. Voor een actueel beeld kun je de lokale politiecijfers raadplegen.
De gemiddelde verkooptijd van koopwoningen in de buurt is 63 dagen. Dat is iets meer dan twee maanden. Dit appartement is nieuwbouw, dus de verkoop verloopt mogelijk anders dan bij bestaande bouw.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €608.992 | €546.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.496 | – |
| Huurprijs | €2.203 p/m | €2.145 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft
Het is een fijne buurt ok in op te groeien, wel jammer dat er geen grote supermarkt in de buurt is, je moet daarvoor toch wel de fiets pakken on 7 minuten te fietsen.
Ik woon nu sinds 2 jaar in de hetty blokstraat. En vind het een top buurt. Met leuke mensen en mooie energie zuinige huizen. De ov verbindingen zijn helaas niet top . Maar aangezien dit een nieuwe wijk is denk ik dat dit nog wel zal veranderen. Ik vind het een superleuke buurt en Ik denk niet dat ik deze buurt ooit nog zal verlaten.
Ik woon hier nu 2 jaar en ben heel blij met de buurt.
Naar mijn mening is Overhoeks een mooie rustige buurt. Het is makkelijk dat je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam bent zonder last te hebben van de drukte van het centrum. Er hangt een rustige en veilige sfeer. Het enige nadeel is dat er nog wat winkels ontbreken. Er is slechts 1 kleine Albert Heijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €865.805 | €744.436 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.972 | – |
| Huurprijs | €2.395 p/m | €2.140 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
ms. van Riemsdijkweg 8K, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
